Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 9. oktober kl. 15.00-17.00

Nyhed

Sønderalle 1, Genner, 6230 Rødekro

156 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Familievenlig villa med god plads ude som inde. Stor garage med værksted.


Roligt nabolag nær strand, skov og hverdagens bekvemmeligheder

Etplansvillaen ligger i begyndelsen af Sønderalle, lige der, hvor et grønt areal danner ramme om baghaven. Her er der luft og plads til, at familiens yngste kan lege, spille bold eller mødes med kammerater fra kvarteret.

Jeres kommende hjem ligger i et roligt og trygt nabolag, hvorfra der er kort afstand til Genner Univers med børnepasning, skole og SFO under et tag. Samtidig ligger den lokale idrætshal også tæt på, så både børn og voksne kan få glæde af et aktivt fritids- og foreningsliv.

Til de daglige indkøb er der gode muligheder i Løjt Kirkeby, som ligger få kilometer væk, mens naturen som nævnt begynder umiddelbart på den anden side af skellet. Fra adressen er der også nem adgang til skovområder med stier til gå- og løbeture, ligesom Genner Strand heller ikke ligger langt fra matriklen.
Indendørs venter en dejlig lys bolig – den ideelle kulisse for hverdagen, hvor familien kan samles til hyggestunder og have gæster på besøg.
Køkkenet er velindrettet, funktionelt og placeret i forbindelse med spisestuen, så madlavningen kan kombineres med snak, samvær og udsigt til haven. Fra spisestuen er der udgang til terrassen.

Hjemmets opholdsstue fremstår rummelig og indbydende i forskudt plan. I den lavere del skaber en smuk kakkelovn en god atmosfære, mens der er plads til hyggestunder på begge niveauer. Fra nedre plan er der udgang til terrassen.

Værelsesafsnittet byder på to store værelser, der let kan tilpasses efter behov. Det største har tidligere været delt i to, hvilket hurtigt kan reetableres, da både døre og radiatorer er bevaret. Det giver jer fleksible rammer, så hjemmet kan ”vokse” i takt med, at familien udvides. Hertil kommer et lyst badeværelse med bruseniche og badekar.

Slutteligt rummer boligen en god entré samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og dør til badeværelse nummer to.

Haven er et skønt fristed med en stor, sydvendt terrasse og en stor græsplæne med plads til leg, boldspil og fælles aktiviteter. I får også et drivhus/orangeri, hvor de grønne fingre kan få frit spil, mens der er plads til at slippe den indre stemme fri i det ene af de to disponible rum, der ligger i forlængelse af ejendommens garage med port. Dette rum er nemlig lydisoleret og perfekt som hjemmestudie til familiens youtuber, sang- eller radiostjerne. Foran dette rum, ligger endnu et disponibelt rum til opbevaring med mere.
5Antal rum
1982Byggeår
2Antal toiletter
1037 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.607 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.007 / 6.467 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder