Nyhed

Smedegårdsvej 3, Erritsø, 7000 Fredericia

201 m2 villa

Kontant 6.795.000 kr.

Liebhaveri fra øverste hylde, med fantastisk udsigt over Lillebælt


Beboelsen er gennem renoveret i siden 2022

Eksklusiv udsigtsejendom med fantastik udsigt over Lillebælt. 

På en af Fredericias mest eftertragtede beliggenheder udbydes nu en helt særlig ejendom, hvor udsigt, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed. Fra adressen på Smedegårdsvej 3 åbner landskabet sig mod Lillebælt, og her får man en bolig, hvor vandet og horisonten er en naturlig del af hverdagen.

Ejendommen rummer 201 m² bolig, 99 m² kælder samt 37 m² garage. Beboelsen er totalrenoveret siden 2022 og fremstår i dag indflytningsklar med en gennemført og moderne standard, hvor materialer, detaljer og funktionalitet er tænkt nøje sammen.

Udsigten er boligens absolutte signatur. Fra samtlige vinduer mod øst opleves det smukke og åbne kig over Lillebælt, hvor lys, vand og årstidernes skiften skaber en helt særlig stemning i hjemmet. Her bliver naturen en integreret del af boligen og giver en ro og eksklusivitet, som sjældent findes.

Særligt soveværelset er noget ganske unikt. Her mødes man af et stort, markant kvistvinduesparti, hvor udsigten over Lillebælt nærmest træder ind i rummet. At vågne op til himmel, vand og det åbne kig mod bæltet er en oplevelse, som kun ganske få boliger kan tilbyde – og som gør denne ejendom helt særlig.

Boligen byder på generøse opholdsrum med et behageligt lysindfald og en planløsning, der både giver plads til familieliv, gæster og ro. Kælderen tilfører boligen ekstra fleksibilitet med gode anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til hobby, opbevaring, træning eller vin-rum.

Ejendommen fuldendes af en skøn grund, hvor omgivelserne og udsigten kan nydes i rolige og private rammer. Her er plads til at trække sig tilbage, samtidig med at Fredericias byliv, natur og infrastruktur er inden for kort afstand.

Smedegårdsvej 3 er ikke blot en bolig – men en sjældent udbudt udsigtsejendom for køberen, der værdsætter beliggenhed, kvalitet og en helt særlig atmosfære.
5Antal rum
1959Byggeår
2Antal toiletter
2378 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.558 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.883 / 29.571 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Thode Wilkens Rasmussen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE

srasmu@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen