Nyhed

Smedegårds Allé 107, 8340 Malling

161 m2 villa

Kontant 4.295.000 kr.

Rummelig familievilla på stor grund – roligt og attraktivt beliggende


Malling

Lys, moderne og indflytningsklar familievilla med gennemtænkt planløsning og solrig have, roligt beliggende i Malling

Velkommen til Smedegårds Allé 107. En flot og gennemrenoveret étplansvilla på 161 kvadratmeter med fire værelser, stort køkken/alrum/stue med flot lysindfald, moderne komfort og en sydvendt, solrig have.
Her får I et indflytningsklart hjem, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd midt i det populære Malling.

Boligen er omfattende renoveret i 2023 med nyt køkken og badeværelser fra Designa, nye gulve i store dele af huset samt nye vinduer og døre i hele huset. Der er tænkt på både komfort og funktionalitet med gulvvarme i de vigtigste rum og en planløsning, der fungerer i praksis.
Der er fire rummelige værelser med indbyggede skabe, et stilrent og lyst badeværelse med New Yorker-brusevæg, ekstra gæstetoilet, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, depotrum samt en rummelig entré.

Husets hjerte er det store køkken/alrum/stue, hvor de store vinduespartier giver både udsigt til haven og masser af dagslys gennem hele dagen. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og have.
Den 1.244 m² store grund rummer både hygge og aktivitet med drivhus, køkkenhave, æbletræ, frugtbuske og god plads til fodbold, leg, havefester og lange sommeraftener. Der er desuden installeret oplader til elbil.

Ejendommen ligger på en stille villavej med trygge omgivelser og kun fire minutters gang til Letbanen samt to minutter til busstoppested med forbindelse til både Aarhus og Odder. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og Mallings aktive foreningsliv omkring BMI, hvor der er noget for hele familien.

Kort sagt et moderne, velindrettet og helt indflytningsklart hjem midt i Malling. Klar til nye ejere, der ønsker lys, luft og trygge omgivelser med naturen og Aarhus lige om hjørnet.

5Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
1244 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.694 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.725 / 18.575 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Dahl Lund

home Malling-Beder

Ejendomsmægler MDE, Vurd.specialist for RD

tholund@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen