Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 21. august kl. 12.00-18.00

Nyhed

Smedebakken 9, Grønfeld, 8400 Ebeltoft

245 m2 villa

Kontant 3.750.000 kr.

Smukt opdateret landejendom med betagende udsigt


Her er der god plads og stadig let adgang til storbyen

"Der er et yndigt land, det står med brede bøge". Oehlenschlägers berømte ord leder ligesom den smukke ejendom tankerne tilbage på svundne tider. Fra den store grund strækker markerne sig milevidt ud mod horisonten midt i Djurslands billedskønne natur. Og tænk sig – her kan I nu komme til at bo.
En magisk fred sænker sig over matriklen, og som ved et trylleslag transporteres I tilbage til året 1711. I mere end 300 år har ejendommen stået her og skuet ud over de åbne vidder, og med sin prægtige bindingsværkfacade og fine stråtag emmer den af sjæl.
Mens markerne bugter sig overalt omkring jer, breder den grønne grund sig over 2.412 kvm, der gemmer på et utal af hyggelige kroge, blomster i fuldt flor, træer, der hæver sig op mod himmelen, og brosten, som leder ind til huset. Ser I for jer, hvordan dagene kommer til at gå med en kop kaffe i skyggen, læsning under den varme sol, en lur i hængekøjen og at hente hjemmedyrkede grøntsager til middagsbordet?
En anden, men lige så indbydende, verden venter jer indenfor blandt husets hele 245 kvm. Næsten alt i boligen er løbende opdateret, og det fremgår tydeligt, at der er lagt kræfter i at modernisere med respekt for det oprindelige udtryk.
I skæret af den knitrende brændeovn og omgivet af synlige bjælker kan I sysle med potter og pander i køkken-alrummet, og resten af familien samles om spisebordet lige ved siden af, da to gange køkken-alrum samt stuer i både små og store størrelser ligger i forlængelse af hinanden. Dertil kommer fire værelser, hvoraf ét har eget walk-in closet, to badeværelser og et bryggers foruden mange hemse. Det skal yderligere nævnes, at kloak og el er opdateret.
Idyllen er til at tage og føle på i det naturskønne landskab, hvor I finder Nationalpark Mols Bjerge få kilometer væk, og det samme gælder alle hverdagens fornødenheder som skoler, institutioner og indkøb. Imens er der under 20 min. kørsel til Ebeltoft og knap 40 min. til Aarhus.

Lejlighedsvis anvendelse muligt - Helårshus - Indbo medfølger ikke

Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
6Antal rum
2023Ombygget
2Antal toiletter
2412 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.663 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.460 / 16.292 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Skovholm

home Ebeltoft - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

mosk@home.dk

86 34 15 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder