Nyhed
Slippevej 4, Ballum, 6261 Bredebro
106 m2 villa
Kontant 350.000 kr.
Charmerende ejendom i rolige omgivelser - kort afstand til Vadehavet!
Mulighed for at registrere og anvende 1. salen til beboelse, hvor der allerede er 4 disponible rum!
I et roligt lokalsamfund og i kort afstand til naturfænomener som "sort-sol" og Vadehavet, finder du charmerende Slippevej 4. Ejendommen er i gåafstand til institution, restauration og offentligt transport, og med ca. 15 km til Bredebro og Skærbæk er du også tæt på skole. Med under 20 km til Rømø, har du mulighed for nemt at kommet til Nordeuropas største badestrand inden for kort tid.
Ejendommen er opført i 1844, og fremstår med en hvid pudset facade, eternittag uden asbest (1999) og vedligeholdelsesfrie plastikvinduer (1999). Opvarmningen sker med oliefyr fra 2008, og fordeles via radiatorer i de opvarmede rum samt gulvvarme i badeværelset. Opvarmningen suppleres af brændeovn i stuen.
Indvendigt finder du i stueplanet 106 kvm bolig, der fordels på et badeværelse, velindrettet køkken, stor stue, trappeopgang med opbevaringsplads og et stort værelse, som er muligt at opdele i 2.
Husets stue vender mod syd, og har praktisk udgang til terrasse og have.
Charmerende detaljer som listeloft med synlige bjælker og smukke originale dørgerigter, er velbevarede i huset og emmer af sjæl.
1. salen byder på 4 disponible rum med gulvtæppe og listeloft, som dog ikke er registreret og godkendt til beboelse på ejendommens BBR. Her vil der være rig mulighed for at få arealet registreret til beboelse, og bruge rummene til værelser.
Udvendigt finder du en dejlig grund på 867 kvm, som foruden en grusbelagt indkørsel primært er udlagt i græs. Mod syd er der etableret terrassemiljø, hvorfra solens stråler kan nydes.
Tilhørende grunden finder du en praktisk garage, der aktuelt er opdelt i fyrrum og bryggers. Yderligere er der på grunden 2 mindre udhuse samt et legehus.
Her er der altså virkelig tale om en prisvenlig ejendom, hvor man har mulighed for at sætte sit eget præg - eller måske endda gøre sig en god investering og bruge huset til udlejning?
Ses vi? Det håber jeg virkelig, at vi gør!
2Antal rum
1844Byggeår
867 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
350.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.093 kr.
Udbetaling
25.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
2.009 / 1.603 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
