Nyhed

Sletvej 41, 8310 Tranbjerg J

273 m2 villa

Kontant 4.595.000 kr.

Pragtfuld villa med over 400 etagemeter - skal opleves! - moderne og lyst indrettet bolig med mange muligheder for bofællesskaber, 2 generationer, vennepar, kollektiv m.m.


Kun fantasien sætter grænser for anvendelsen af denne rummelige og særdeles alsidige ejendom på Sletvej 41 i Tranbjerg. 

Ejendommen har tidligere været opdelt i to ejerlejligheder, men sælges nu samlet, og byder på en lang række anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er plads til den store familie, flere generationer under samme tag, eller kombineret bolig og udlejning. Beliggenheden er central med kort afstand til både indkøb, Tranbjerg Centeret og offentlig transport, og der er nem og hurtig adgang til Aarhus midtby via letbane og bybus.

Stueetagen udgør ca. 140 m² og fremstår med flot loftshøjde, og et behageligt lysindfald. Boligen indeholder entré med fordelingsgang, tre store værelser, et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche samt gæstetoilet. 
Køkkenet er moderne indrettet med flotte elementer, og en markant kogeø i rustfrit stål, og ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, som er let at indrette og indbyder til både hverdag og samvær. 

Hertil kommer en stor kælder på 148 m² med tre gode disponible rum, samt fælles køkken, badeværelse og vaskerum. Den nuværende ejer har lejeindtægter for kr. 10.500 ved udlejning af disp. rum i underetagen, hvilket giver gode muligheder for ekstra indkomst.

På 1. sal finder I en stemningsfuld tagetage på ca. 121 m² med ægte New Yorker-stemning, loft til kip og et fantastisk lysindfald. Det naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum/opholdsstue med god plads til både hverdag og gæster. Herudover rummer etagen to gode værelser, samt et nydeligt badeværelse med hvid sanitet og badekar med bruser. 

Til ejendommen hører desuden et separat anneks på ca. 40 m² med opholdsrum, tekøkken og tørkloset. Grunden er på hele 2.000 m² og anlagt med flere niveauer, frugttræer og græsplæne samt solrige terrasser, der let kan opdeles efter behov.
8Antal rum
1984Ombygget
4Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.359 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.275 / 19.860 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Tranbjerg - Solbjerg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86290711

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen