Nyhed

Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker, 3730 Nexø

120 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Sjældent udbudt bindingsværksejendom ved Dueodde


- Ro - prydhave - flexbolig

Her får du en enestående chance for at overtage en stemningsfuld bindingsværksejendom, hvor historisk atmosfære og moderne komfort mødes på smukkeste vis. De solide bjælker og sprossede vinduer vidner om boligens sjæl, som understreges af et veldisponeret stråtag fra 2024 og forsatsvinduer, der sikrer et sundt indeklima og reducerer energiforbruget.
Ejendommens 120 m² fordeler sig over to veldisponerede etager, hvor autenticitet og tidssvarende løsninger smelter sammen i harmoni. Du bydes velkommen i et køkken fra 2018/2019, hvor åben forbindelse til det hyggelige køkkenalrum skaber rammer for nærvær og måltider med udsigt gennem sprossede vinduer til haven. Stuen samler familien og inviterer til samvær, mens terrassedøren åbner op til en vestvendt terrasse, hvor inde- og udelivet forenes på naturlig vis.
På førstesalen findes der 2 gode gavlværelser, 1 mindre værelse og en fordelingsgang der giver plads til både familie og gæster, så der er mulighed for privatliv. Badeværelset er indrettet med elgulvvarme og byder på skøn udsigt til de grønne omgivelser. Ejendommens luft til vand-varmepumpe og radiatorer sikrer komfortable temperaturer året rundt.
Udendørs oplever du en ganske særlig ro med marker 360 grader rundt ejendommen. Haven er anlagt med stor omhu for det blomstrende og varierede. Her findes små kroge, farverige oaser og hyggelige områder, hvor du kan trække dig tilbage eller nyde samvær. Udsigten til åbne vidder, kigget til himlen og følelsen af nærhed til naturen gør ejendommen unik. Udhuset med tag fra 2024 er integreret med et godt og isoleret bryggers, værksted, opbevaring samt plads til hobbyer.
Ejendommen ligger helt ugeneret med et lokalmiljø præget af venlige naboer og et trygt, naturligt fællesskab. Den private vej og de rolige omgivelser danner ideelle rammer for fred og privatliv, mens livlige strand- og feriemiljøer er tæt på. Her kan du nyde stilheden, åbenheden og muligheden for at gøre denne unikke bolig til dit hjem i alle årets sæsoner.
4Antal rum
1992Ombygget
1200 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.575 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.359 / 12.997 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sofie Klingenberg

home Nexø

Salg & Vurdering

sklin@home.dk

56 49 30 87

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen