Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. maj kl. 11.00-11.30

Nyhed

Skovparken 39, 2990 Nivå

136 m2 villa

Kontant 5.195.000 kr.

Klassisk etplansvilla med stort potentiale 600 meter fra skov, havn og sandstrand.


Naturskøn placering i Skovparken – et af Nivås mest eftertragtede nabolag.

Bosæt jer i det fredelige og eftertragtede Skovparken i Nivå, hvor denne etplansvilla fra 1975 nu kan blive jeres. Ejendommen rummer 136 kvadratmeter og fremstår i oprindelig stand. Det giver jer en oplagt mulighed for at opdatere og indrette huset, præcis som I forestiller jer og har behov for.
Beliggenheden placerer jer midt imellem skov, strand og havnemiljø, og I får således optimale forudsætninger for at bruge naturen i dagligdagen. Via stisystemer færdes I trygt i det grønne, etablerede lokalområde og tilgår nemt skovstierne i Dageløkke Skov. Der er også gåafstand til den stemningsfulde atmosfære på Nivå Havn samt kyststrækningen langs Øresund, hvor fin sandstrand og åbne vidder med strandenge kendetegner omgivelserne. Samtidig får I overkommelige afstande til alle hverdagens fornødenheder.
På en tilbagetrukket koteletgrund i bunden af kvarteret finder I ejendommen, der præsenterer sig tidstypisk for opførelsesåret med en enkel og funktionel opbygning i ét plan. Inden døre cementeres dette af planløsningen, som består af tre rummelige værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers samt et spisekøkken og en stor, lys stue.
I stuen er der behagelige lysindfald takket være de sydvendte vinduer, og en muret pejs beriger også stemningen i rummet. Der er flere fine detaljer, som giver huset varme og karakter, og som derfor kan være værd at bevare i renoveringen. Skulle I få brug for det, er der plads nok til, at I relativt nemt kan etablere et fjerde værelse, og det er også oplagt at sammenlægge stuen og køkkenet i ét opholdsrum.
Grunden er stor, omend overskuelig og let at holde. I får masser af plads til sommerens aktiviteter på græsset, og arealet langs sydsiden af huset kalder på en solrig terrasse.
4Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
995 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.156 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28.419 / 22.887 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen