Nyhed

Skovparken 32, 2990 Nivå

138 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Flot renoveret etplansvilla - indrettet med stilsikker hånd – lys og venlig.


En af Nivås bedste adresser – mellem skov, strand og havn.

Der er ikke en finger at sætte på hverken boligen eller beliggenheden, for jeres næste boligkapitel handler om en flot renoveret etplansvilla på en af Nivås bedste adresser.
I flytter ind i det næstsidste hus på en stille og lukket vej med godt naboskab, og I kommer til at bo i et af byens mest attraktive villakvarterer, hvor I bliver naboer til skoven og Lergravssøerne, mens I bor en kort gåtur fra stranden og Nivås stemningsfulde havnemiljø med flere gode spisesteder. Samtidig leder stisystemerne jer direkte mod Kystbanen, den nye bymidte og alt til hverdagen. I finder ikke et skønnere sted at bo.
Huset ligger helt privat i rammerne af en lukket for- og baghave. I overtager en klassisk gulstensvilla, hvor mahognidøre- og vinduer vidner om et hjem opført i gode materialer. Huset blev gennemgribende istandsat i 2022, så det er lige til at flytte ind i, og helhedsindtrykket er flot, for eftersom alt er lavet samtidigt, er der en tydelig rød tråd i de lækre materialevalg.
I forbindelse med renoveringen blev der bl.a. lavet nyt køkken, bad og gæstetoilet, mens der blev isoleret gulv og indlagt gulvvarme. Derudover blev der udskiftet vinduer og døre samt installeret varmepumpe, og solcellerne kom til i 2025.
De 138 kvadratmeter fordeler sig godt på bl.a. bryggers, badeværelse og gæstetoilet. Dertil kommer to værelser, der nemt kan blive til tre, hvis I inddrager en del af den store vinkelstue. Her ligger det flotte køkken med frit udsyn over stuen og alrummet, som fuldendes af både en charmerende pejs og en masse vinduer mod den skønne, solrige baghave.
3Antal rum
1980Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.819 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.804 / 28.838 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen