Godt beliggende med 100m til skoven og kort gang til Nybøl Nor (fjorden)
Skovgade 25 er beliggende i bunden af den populære Skovgade – en hyggelig gade, der snor sig gennem centrum af Egernsund. Her bor I fredeligt og samtidig tæt på det hele. Kun ca. 100 meter fra ejendommen ligger Skodsbøl Skov, som indbyder til både løbe- og gåture, hvad enten det er med hunden, barnevognen eller blot for at nyde naturen. Egernsund er kendt for sit stærke fællesskab og sit smukke naturliv, og der er kort afstand til både Nybøl nor (igennem skoven), Gråsten og Broager, hvor I finder skole, indkøb, Ulsnæscenteret samt Gråsten Slot og slotsparken til de hyggelige gåture.
Boligen rummer 134 veldisponerede boligkvadratmeter og byder på en rigtig god planløsning med køkken, stue, badeværelse, toilet, bryggers samt tre gode værelser. Hertil kommer en dejlig have på 685 m² samt en stor og særdeles anvendelig garage, der giver plads til både bil, værksted og diverse hobbyprojekter – en virkelig stor bonus ved ejendommen. Huset opvarmes desuden med jordvarme, hvilket giver en energieffektiv og komfortabel hverdag.
I bydes velkommen i det rummelige bryggers, hvor der er god plads til jakker og sko. Her er også husets teknik placeret, herunder jordvarmeanlægget, og der er behagelig gulvvarme – ligesom i køkkenet. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med masser af skabsplads og en hyggelig daglig spiseplads med i hjørnet, som skaber en varm og hjemlig stemning.
Stuen er rummelig og lys med flotte fyrretræsgulve og store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald. Stuen er indrettet som vinkelstue, så der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde med tv.
På etagen finder I desuden et pænt badeværelse med gulvvarme og plads til vaskefaciliteter.
Via trappen når I førstesalen, hvor især det vestvendte værelse byder på en skøn udsigt over naboens sø, hvor I kan følge ænder, gæs og svaner dagen igennem. Herudover rummer etagen yderligere to gode værelser samt et pænt toilet.
Udenfor kan bilen parkeres enten i den rummelige garage eller i indkørslen. Garagebygningen er stor, velholdt og udstyret med elektrisk port, hvilket gør den både praktisk og indbydende – perfekt til værksted, opbevaring eller hobbybrug.
Skovgade 25 er et yderst velindrettet og indflytningsklart hus med en attraktiv beliggenhed, energivenlig opvarmning og en fantastisk garage.
Lyder det som noget for jer, så kontakt home i Broager på 74 44 16 98 for en fremvisning.
