94 m² bolig · 94 m² kælder · 56 m² uudnyttet tagetage
På Skovgaardsvej 3 i attraktive Odense M venter en ejendom for køberen, der kan se mulighederne og drømmer om at skabe sit eget hjem fra bunden. Villaen rummer i dag 94 m² bolig i stueplan samt en stor kælder på yderligere 94 m² – men husets måske største potentiale gemmer sig øverst.
Her finder du nemlig en helt uudnyttet tagetage på 56 m², hvortil der allerede er etableret trappe. Det giver nogle særdeles interessante muligheder for den kommende ejer, der ønsker at arbejde videre med huset og potentielt skabe endnu mere plads.
56 m² uudnyttet tagetage – et oplagt sted at tænke stort
Tagetagen står i dag uudnyttet og rå, men med sine 56 m² åbner den for et væld af muligheder. Trappen er allerede ført op til etagen, og her kan man begynde at drømme om eksempelvis ekstra værelser, kontor, hobbyafdeling, opholdsrum eller måske en hel forældreafdeling.
For den rette køber er det netop her, en stor del af ejendommens udviklingspotentiale ligger. Mulighederne for en fremtidig udnyttelse afhænger naturligvis af de nødvendige godkendelser og byggetekniske forhold, men pladsen og adgangen er allerede til stede.
Klassisk indretning med stuer mod både vej og have
I stueplan bliver du budt velkommen af en god fordelingsgang, der giver adgang til boligens forskellige rum. Her findes to værelser, badeværelse og køkken samt to gode stuer.
Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsafdelingen, mens de to stuer orienterer sig mod henholdsvis vejen og haven. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til haven, så inde- og udelivet nemt kan forbindes i sommerhalvåret.
94 m² rå kælder med masser af plads
Under hele huset findes en stor og rå kælder på 94 m² med flere disponible rum. Her er rigtig gode muligheder for opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter og praktiske funktioner. Kælderen rummer blandt andet oplagte rammer til et godt bryggers med vaskefaciliteter, ligesom de øvrige rum kan indrettes og anvendes efter familiens behov.
802 m² grund med et grønt vildnis og masser af potentiale
Huset ligger på en 802 m² stor grund, hvor haven i dag har fået lov til at vokse sig tæt og frodig. Den fremstår nærmest som sit eget lille vildnis, men bag den kraftige bevoksning gemmer der sig mange fine planter, træer og frugttræer.
Med beskæring, oprydning og en kærlig hånd er der mulighed for at skabe en skøn og stemningsfuld have med både grønne opholdsrum, terrassemiljø og plads til familiens aktiviteter.
Foran ejendommen findes desuden en garage på 15 m².
Et hus for dig, der ser muligheder frem for begrænsninger
Skovgaardsvej 3 er ikke ejendommen for køberen, der leder efter noget færdigrenoveret. Til gengæld er det en ejendom med hele 94 m² bolig, 94 m² kælder og en uudnyttet tagetage på 56 m², hvor der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på både hus og have.
En ejendom med behov for hænder – men også med plads til store boligdrømme.
