- én af de villaer, man altid har beundret på afstand

Blot 50 meter fra skovbrynet ved Fruens Bøge ligger denne karakterfulde og arkitektonisk velproportionerede villa på Skovalléen 7. En ejendom, der med sin markante facade, herskabelige fremtoning og fornemme placering hører til blandt de huse, man som lokal i Dalum altid har bemærket – og måske mere end én gang har sendt et beundrende blik, når turen gik forbi.

Nu kan adressen rent faktisk blive jeres

Allerede ankomsten sætter scenen. Den 878 m² store grund indledes af en imponerende anlagt indkørsel i klassisk gårdspladsstil, hvor der er god plads til både parkering og til at vende bilen på egen matrikel. Herfra drages blikket naturligt mod villaens smukt proportionerede facade og det præsentable indgangsparti, hvor en markant trappe fører jer op til hoveddøren.

Indenfor fortsætter oplevelsen. Entréen tager imod med et elegant, svunget trappeforløb mod førstesalen og giver allerede ved ankomsten en fornemmelse af husets klassiske karakter.

Videre åbner boligen sig mod et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor talrige vinduespartier og smukke sprossevinduer lader dagslyset strømme ind. Her er skabt et naturligt samlingspunkt for hverdagen med plads til både madlavning, samtaler og lange aftener omkring bordet. I åben forbindelse ligger den hyggelige tv-stue, mens en fransk dør leder videre til spisestuen og understreger den fine sammenhæng mellem boligens opholdsrum.

Fra stuerne træder I direkte ud på den hævede terrasse – et skønt uderum, der nærmest fungerer som en forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Herfra får I et dejligt udsyn over havens grønne forløb og en naturlig overgang mellem hus og have.

På førstesalen venter en velfungerende værelsesafdeling med tre rummelige værelser og et lækkert badeværelsesmiljø. Master bedroom har tilmed sin egen lille, stemningsfulde altan – et oplagt sted at slå døren op om morgenen og mærke dagens første luft.

Huset gemmer på mere

Kælderetagen er med sine hele 84 velrenoverede kvadratmeter en imponerende afdeling i sig selv. Standen er moderne og indbydende, og her findes to gode disponible rum med oplagte muligheder som teenageafdeling, gæsterum, hjemmekontor eller multirum. Hertil kommer et flot opdateret badeværelse samt et større gangareal med bryggersfaciliteter, praktisk opbevaringsplads og egen bagindgang. En særdeles anvendelig etage, der tilfører ejendommen en fleksibilitet langt ud over de 144 m² registrerede boligareal.

Udendørs fortsætter rammerne på den 878 m² store matrikel, hvor haven giver plads til både afslapning, leg og sommerens lange dage. Den hævede terrasse skaber et naturligt centrum for udelivet, mens grundens størrelse samtidig giver luft omkring villaen.

Som prikken over i'et hører en fin garage til ejendommen. Brug den som værksted, til opmagasinering eller måske til den klassiske veteranbil, der fortjener sin helt egen plads.

Og så er der beliggenheden

Med blot omtrent 50 meter til Fruens Bøge har I en af Odenses mest elskede grønne kulisser næsten i baghaven. Skovens stier, Skovsøen, Odense Å og de naturskønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen, samtidig med at I bor midt i det veletablerede Dalum med hverdagens bekvemmeligheder inden for behagelig rækkevidde.

Skovalléen 7 er kort sagt mere end blot de oplyste kvadratmeter. Det er en markant villa med en sjælden kombination af arkitektur, atmosfære, anvendelighed og beliggenhed.

En ejendom, mange gennem årene har beundret udefra – og som én ny ejer nu får mulighed for at kalde sin egen.

Boligtype

Villa

Kontantpris

7.799.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.327 kr.

Boligareal

144 m2

Antal rum

Grundareal

878 m2