Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 27. maj kl. 15.00-17.30

Nyhed

Skoleparken 40, 8330 Beder

140 m2 villa

Kontant 4.095.000 kr.

Attraktiv familievilla i populært område midt i Beder - Tæt på skole, park og skov!


BEDER

Den måske mest attraktive villavej i Beder – arkitekttegnet villa med skøn, ugeneret have
Vi har hermed fornøjelsen af at præsentere denne unikke arkitekttegnede villa beliggende på måske den mest populære villavej i Beder – midt i attraktive Skoleparken.

Her bor man trygt og roligt på et lukket vænge med stisystemer og fortov direkte til Beder Skole. Området er omgivet af skøn natur med parker, legepladser og store grønne arealer, mens Vilhelmsborg Skov ligger i behagelig gåafstand. Her er ganske enkelt de perfekte rammer for familielivet.

Allerede ved ankomsten fornemmer man villaens særlige karakter. Den klassiske 1960’er-arkitektur er både tidløs og eftertragtet med flotte linjer og en harmonisk sammenhæng mellem hus og have. Villaen ligger højt placeret på grunden og fremstår i oprindelig, men særdeles velholdt stand.

Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med plads til garderoben. Herfra er der trappe til underetagen samt gæstetoilet og fordelingsgang. Køkkenet fremstår ældre med god spiseplads til hverdagen og åben forbindelse til de dejlige opholdsrum.

Opholdsstuen er et kapitel for sig med smukke plankegulve, et fantastisk lysindfald og de klassiske arkitektoniske linjer, som giver udsyn gennem boligen og skaber en særlig rumoplevelse. Boligen er praktisk indrettet med børneværelser og soveværelse, hvilket gør villaen ideel til børnefamilien. Hertil kommer et originalt og særdeles stemningsfuldt badeværelse med badekar samt de karakteristiske 1960’er-klinker på både gulve og vægge, som understreger villaens autentiske arkitektur og charme.

Fra boligen er der udgang til den skønne, delvist overdækkede terrasse, hvor man sidder helt ugeneret og beskyttet mod nysgerrige blikke. Haven er ældre og smukt opvokset med flotte træer, hyggelige kroge og masser af stemning året rundt.

Underetagen byder på flere anvendelige kvadratmeter med blandt andet disponibelt rum, viktualierum samt et stort vaskerum/bryggers med gode opbevaringsmuligheder.

Beder er et særdeles attraktivt område med et stærkt lokalsamfund, gode sports- og fritidstilbud samt kort afstand til daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Letbanen giver nem adgang til Aarhus C, og naturen omkring Vilhelmsborg og kysten skaber fantastiske muligheder for et aktivt udeliv.

Kontakt din lokale home ejendomsmægler for en personlig fremvisning af denne skønne og sjældent udbudte villa i Beder!
5Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
891 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.097 kr.

Udbetaling

205.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.573 / 18.272 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BederVælg og se mere om området nær boligen i Beder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben Skov Lauridsen

home Malling-Beder

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

torlau@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen