Idyllisk beliggende og med naturen som nabo
Velkommen til Skodsbølvej 106 – en smuk og velholdt villa opført i 2017, beliggende i hyggelige Skodsbøl, en lille landsby idyllisk placeret vest for Broager. Her bor du midt i naturen og alligevel tæt på hverdagens nødvendigheder. Både Broager og Gråsten ligger blot en kort køretur væk og byder på skole, børnehave, indkøb og øvrige dagligdagsfaciliteter.
Ejendommen ligger for enden af en markvej, helt ugeneret og med naturen som nærmeste nabo. Dyrelivet trives omkring ejendommen – her er ofte besøg af rådyr, fasaner og andet vildt, som kan nydes fra flere af husets vinduer. Man ankommer til en rummelig og grusbelagt gårdsplads, hvor både villaen, den flotte garage og det store udhus kan tilgås.
Indenfor bydes man velkommen i det funktionelle bryggers med god opbevaringsplads. Herfra træder man ind i det lyse, højloftede og meget indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Store vinduespartier lukker masser af lys ind og giver en fantastisk udsigt til markerne udenfor.
Køkkenet er fra "Sønderborg Køkken" og står i rigtig flot stand – lige til at tage i brug. Gulvene er beklædt med smukke naturskiferfliser, som går igen i køkken, stue og gangarealer og skaber en fin sammenhæng i boligen.
I stueplan finder I desuden tre gode soveværelser, et badeværelser og et gæstetoilet, hvor især det badeværelset imponerer med sine mange kvadratmeter og lækre materialevalg. Hele etagen har gulvvarme – perfekt til de kolde måneder.
Via den flotte trappe ledes man op til første sal, hvor en stor repos åbner for flere muligheder – måske som ekstra stue eller opholdsrum? Heroppe findes også et soveværelse samt et ekstra værelse, oplagt til kontor. Bemærk, at der ikke er installeret varmekilde på 1. salen, men konstruktionen giver mening således, at varmen fra stueplan alligevel gør det anvendeligt.
Garagen byder på god plads, og her kan bilen stå i tørvejr. I det bagvedliggende rum er der indrettet værksted med en bil-lift, som medfølger i handlen – en stor fordel for bilentusiasten. I garagen findes også fyrrum med luft-til-vand-varmepumpen. Det store udhus har tidligere været brugt som garage, men fungerer i dag primært som opbevaringsplads. Her er også en lille integreret hønsegård, hvor hønsene kan gå i ly. Bemærk dog, at de to porte i udhuset kan være sårbare i kraftig blæst – sælger har et godt trick til at sikre dem, som kan fås via mægler eller på overtagelsesdagen.
Haven er enkelt anlagt med græs og fremstår rolig og overskuelig. Terrassen er optimalt placeret i forhold til solen – perfekt til grill og afslapning i fredelige omgivelser.Er du nysgerrig på denne skønne ejendom i naturskønne omgivelser? Ring til home Broager på 74 44 16 98 – vi glæder os til at vise dig Skodsbølvej 106.
