Nyhed

Skibbrogade 4, 6200 Aabenraa

89 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Velindrettet og ejendom med to gode lejligheder på i alt 178 etagemeter


Pragtfuld beliggenhed i Aabenraas gamle bydel

Denne charmerende ejendom ligger helt centralt i Aabenraas gamle bydel med ganske få minutters gang til torvet, til gågaden og til alt det skønne, byen har at byde på.
  
Det til trods er nabolaget fredeligt og temmelig efterspurgt - og det er ikke så sært endda. Fra adressen kan I gå til hverdagens fornødenheder, herunder indkøbsmuligheder, midtbyens hyggelige caféer, de mange fristende butikker og kulturelle tilbud. Desuden når I nemt Sønderstrand og byens havneområde samt de mange flotte skovområder, der omkranser byen.
Ejendommen er indrettet med to lejligheder (89m2 pr. lejlighed) - en i stueplan med adgang til et disp. kælderrum og en anden på førstesal, med en dejlig sydvendt terrasse, og hvorfra der er nemt adgang til et dejligt stort loftsrum, der er velisoleret og forberedt med mulighed for opvarmning .
Boligen i stueplan er indrettet med et godt og funktionelt køkkenalrum, hvorfra der er udgang til skøn sydvendt gårdhave. Tilbage i stueplan får I også en dejlig stue, et godt soveværelse med skabsvæg med dør ud til gårdhaven. Slutteligt rummer stueplan et pænt badeværelse med bidet og bruseniche. Fra ejendommens opgang nås lejligheden på førstesal. Denne byder på et dejligt spisekøkken med god opbevaringsplads og såvel opvaske- som vaskemaskine. I får også en rummelig stue med skønne lysindfald fra syd samt et godt soveværelse og et lyst badeværelse med bruseniche. Dertil entré med udgang til en stor, sydvendt altan, ligesom I får adgang til repos foran lejlighedens dør, hvor der sagtens kan stå en skohylde eller to. Fra denne repos er der opgang til loftsrummet over lejligheden (59m2), der har fritlagte hanebånd og god plads til at etablere en ekstra stue, et stort eksklusivt soveværelse eller hvad fantasien sætter af grænser. NB: Stueplan er registreret som erhverv, men kan ved handel tages betingelse for omdannelse til bolig (hvis dette ønskes). 
Nærmere detaljer omkring dette, drøftes ved interesse
 
4Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
158 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.159 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.668 / 10.919 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder