Nyhed

Skabiosevej 1, 8250 Egå

154 m2 villa

Kontant 5.195.000 kr.

Helårs bjælkehus fra år 2006


Egå / Skæring Strand


Helårsvilla alias denne charmerende og stemningsfulde bjælkehusvilla fra år 2006 udbydes nu til salg. Her får I en moderne bolig med masser af sjæl og atmosfære, beliggende på en attraktiv grund med udsigt mod Aarhus Bugten og kun få skridt fra vandkanten. Beliggenheden på Skabiosevej er ganske særlig. Området ved Skæring Strand er i rivende udvikling. Her bor man tæt på naturen, et rigt dyreliv, en skøn badestrand og samtidig med kort afstand til Kaløvig Havn, Egå Marina og Aarhus Centrum.
Villaen er et solidt og meget velbygget Scanwo bjælkehus. Boligen er opført i ét plan med 154 velfordelte kvadratmeter plus en integreret garage på 35 kvadratmeter. Hele huset har gulvvarme, og planløsningen er gennemtænkt, så hverdagen fungerer optimalt.
Boligens hjerte er det store køkkenalrum med KVIK elementer og loft med ensidig hældning, som skaber en luftig og indbydende stemning. Fra alrummet er der adgang til en rummelig stue via franske dobbeltdøre. Stuen har loft til kip, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, som gør rummet lyst og levende. Herfra er der udgang til flere terrasser, hvor udsigten kan nydes i fulde drag.
Villaen rummer tre gode børneværelser samt et soveværelse med walk in og direkte adgang til terrasse og have. Badeværelset er rummeligt med glasstensbruseniche, og bryggerset er praktisk indrettet med god skabsplads, bordplade med vask og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Den integrerede garage har gulvvarme og fjernbetjent port, og der er direkte adgang til bryggerset, så man kan komme tørskoet ind.
Haven er anlagt med en græsplæne og hyggelige terrasser, hvor man kan nyde solen og den fredelige stemning. Haven kræver et minimum af vedligeholdelse.
Villaen fremstår velbygget og velholdt, hvilket de flotte rapporterne på villaen også vidner om.
Her får I en bolig med masser af charme og råhygge.

5Antal rum
2006Byggeår
783 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.378 kr.

Udbetaling

260.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.528 / 22.502 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Egå - Skæring

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen