Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 17. januar

kl. 12.00-13.00

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 22. januar

kl. 15.00-16.00

Nyhed

Septembervænget 14, Bramdrupdam, 6000 Kolding

152 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

Indflytningsklar villa i attraktivt område


Velkommen til Septembervænget 14

Her er et hjem, hvor hverdagen får lov at flyde naturligt, og hvor familielivet kan udfolde sig i trygge og rolige rammer. På et fredeligt vænge i Bramdrupdam ligger denne indbydende bolig, der emmer af plads, lys og nærvær – et sted, hvor både børn og voksne føler sig hjemme.

Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum med et skønt lysindfald fra alle sider. Her er der rigelig plads til både hverdag og fest, og køkkenøen fungerer som et naturligt samlingspunkt – perfekt til lektielæsning, madlavning, lange samtaler og buffet, når familien og vennerne samles. De åbne opholdsrum er lydmæssigt adskilt fra soveafdelingen, så der er ro og privatliv, når dagen går på hæld.

Boligen rummer fire gode soveværelser, som nemt kan indrettes efter familiens behov – uanset om det er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Der er badeværelse samt separat gæstetoilet, og det store bryggers gør hverdagens praktiske gøremål lette og fungerer som en naturlig overgang mellem ude og inde. I stue og værelser er der smukke egetræsgulve, som bidrager til den varme og indbydende atmosfære.
Huset ligger meget privat midt på grunden og er omgivet af en skøn have med læ, gode solkroge og flere terrasser. Haven er opdelt i hyggelige rum, som indbyder til leg og ophold – et sted, børnene virkelig har elsket at udforske. Den centrale gårdhave giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen, og om aftenen samles familien på den store vestvendte terrasse med læ, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Haven er samtidig nem at passe, og både robotplæneklipper og haveredskaber kan indgå i handlen.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Her er skole med sikker skolevej, flere børnehaver i nærområdet samt kort afstand til SuperBrugsen. Området er kendt som et dejligt og trygt sted at bo. Kun to minutters gang fra huset finder du gode busforbindelser til centrum – fra december 2025 kører bussen hvert kvarter, og natbussen stopper også i området, til stor glæde for teenagerne. Naboskabet er stærkt og velfungerende, og her fejres fødselsdage med flag langs vejen.
Bramdrupdam er kendt for sin trygge stemning og sit stærke lokalsamfund med rolige villaveje, grønne omgivelser og sikre stisystemer, hvor børn kan færdes frit. Det er et område, hvor mange bliver boende længe – netop fordi det føles som et rigtigt hjemsted.

Natur og udeliv er heller ikke langt væk. Inden for cirka 12 minutters gang ligger et meget lækkert naturområde med fantastisk udsigt over Banansøerne og skøn natur i hele Marienlund-området, som strækker sig helt ned mod centrum. Her er der rig mulighed for gåture, løb, leg og afslapning i grønne omgivelser.

Ring allerede i dag for en fremvisning.
5Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
881 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.452 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.976 / 10.396 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Aldin Hibic

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler - MDE

aldin@home.dk

75 52 09 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder