Viby J
home har den store fornøjelse at udbyde denne moderne og yderst velholdte étplansvilla, beliggende på et lukket og børnevenligt vænge i et attraktivt område tæt på Aarhus.
Her bor I fredeligt, men alligevel centralt – med både bybus, indkøb, E45 og cykelafstand til Aarhus C inden for rækkevidde. Samtidig er I kun en kort gåtur fra Høskoven og de naturskønne omgivelser ved Brabrand Sø. En perfekt kombination af byliv, natur og hverdagsbekvemmelighed.
Villaen er opført i 1981, men fremstår i en meget flot og opdateret stand, hvor både ude- og indemiljøer bærer præg af kvalitet, kærlighed og løbende vedligeholdelse. Allerede ved ankomst mærker man den præsentable fremtoning: En smuk, velplejet forhave med ekstra gæsteparkering, en carport og et isoleret udhus – perfekt til hobby, opbevaring eller kreative projekter. Den 1.079 m² store grund er anlagt som en grøn oase, der indbyder til leg, afslapning og lange sommeraftener under åben himmel. Her er flere hyggelige terrasser – herunder en stor, delvist overdækket træterrasse med direkte udgang fra stuen – samt et stemningsfuldt orangeri, spejlbassin, stor plæne, bålplads og en charmerende "skovkant" bagerst i haven med roser og espalier. Det er den slags have, man falder pladask for – og som giver følelsen af at være langt væk fra byens puls, selvom alt er tæt på.
Indendørs fortsætter oplevelsen. Boligen er veldisponeret og gennemført med en planløsning, der fungerer perfekt til det moderne familieliv. Entréen er rummelig og praktisk med klinkegulv og garderobeplads. Herfra fordeler boligen sig med to lyse og rummelige børneværelser – det ene med direkte udgang til haven – samt et nydeligt gæste- og børnebadeværelse med bruseniche. Husets samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum, som indbyder til nærvær, samtaler og fælles madlavning. Her er masser af skabs- og bordplads, og rigeligt med plads til det store langbord, hvor familie og venner kan samles. Midt i alrummet er der en nedsænket hyggekrog med indbygget pejs – det perfekte sted til vinteraftener med bøger og varme drikke. Stuen er i delvis åben forbindelse og adskilt med en lav halvmur – herfra er der også udgang til den solrige terrasse og have.
Forældreafdelingen er tilbagetrukket og privat med et dejligt soveværelse, et garderobeafsnit og adgang til et lækkert badeværelse med glasbruseniche og moderne skabsarrangement.
Alt i alt en indflytningsklar og meget indbydende bolig med sjæl, varme og harmoni. Her får I ikke bare et hus – men en hverdag i grønne omgivelser, med plads til både familieliv og fordybelse, praktisk beliggenhed og masser af stemning.
Er I til en privat haveoase, moderne komfort og hjemlig charme? Så skal I opleve denne villa – kontakt home på 86220003 for en fremvisning.
