Sejerslevvej 7, S Sejerslev, 6280 Højer
241 m2 villa
Kontant 695.000 kr.
Rummelig og mulighedsrig villa nær Vadehavet – Perfekt til familien eller ferieudlejning
Mulighed for hurtig overtagelse!
Velkommen til Sejerslevvej 7 – En veludnyttet ejendom, der løbende er blevet renoveret af sælger med kvaliteten i højsædet. Med sin beliggenhed i en rolig landsby og kun en kort afstand til Vadehavet, får du her en unik kombination af smukke omgivelser og nem adgang til alt, hvad du behøver. Med blot få kilometer til Højer er du tæt på både indkøbsmuligheder, skole, daginstitution og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Ejendommen på 241 kvm byder på masser af plads og muligheder fordelt over to etager. I stueetagen finder du en rummelig entré, et praktisk fyrrum/vaskerum med stokerfyr samt et stort bryggers. Det moderne badeværelse er opdateret med gulvvarme, bruser og toilet. Køkkenet er stilfuldt indrettet med Vordingborg-elementer fra 2015 og har rigelig plads til alt, hvad en god husholdning kræver. I åben forbindelse til køkkenet finder du en dobbelt stue med plads til både et hyggeligt spiseområde og en sofaafdeling. Desuden er der i stueplan et soveværelse. Stuerne har både en hyggelig pejs og en praktisk luft-til-luft varmepumpe.
På 1. sal finder du i alt fire værelser, hvoraf ét fungerer som gennemgangsværelse. For at lette afregningen ved udlejning er der installeret el-radiatorer på førstesalen – en praktisk løsning for både ejer og lejer. Dog er der stadig vandbårne radiatorer, hvis man foretrækker at bruge disse.
Ejendommen ligger på en 545 kvm grund, der er anlagt med en nem og overskuelig have. Her finder du en overdækket terrasse og en hyggelig gårdhave, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder udendørs. Bagerst i haven er der en træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. I forlængelse heraf blev der i 2021 opført en 55 kvm stor garage, der kan bruges som værksted eller til festlige begivenheder.
Med den attraktive beliggenhed tæt på natur og by samt de gode faciliteter, er Sejerslevvej 7 en ejendom, hvor man virkelig får meget for pengene. Uanset om du søger en familiebolig eller ønsker at benytte ejendommen til ferieudlejning, er mulighederne mange. Ved udlejning kan du forvente en årlig lejeindtægt på omkring 75.000 kr. + forbrug, hvilket giver en god mulighed for at forrente din investering – og der er potentiale for yderligere optimering. Bemærk, at der er mulighed for at tilkøbe bl.a. tørretumbler, vaskemaskine og øvrigt indbo.
Kontakt os på tlf. 7472 6270 for en fremvisning og oplev denne mulighedsrige bolig.
6Antal rum
1985Ombygget
545 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.330 kr.
Udbetaling
35.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
3.968 / 3.162 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
