Nyhed

Sejersholt 7, 6200 Aabenraa

152 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Velholdt og flot renoveret villa med overskuelig have


Attraktivt beliggenhed i roligt kvarter

Villaen emmer af kvalitet og velovervejede detaljer, der skaber optimale rammer for en tryg og velfungerende hverdag. Placeringen på en lukket og rolig vej sikrer desuden fredelige omgivelser og en tryg atmosfære.
Indenfor venter et boligareal på 152 m², hvor komforten er tænkt ind i alle rum. Gulvvarmen giver en behagelig temperatur året rundt, og hjemmet fremstår med et stilrent badeværelse, praktisk gæstetoilet samt et funktionelt bryggers med egen indgang – ideelt til dagligdagens gøremål. Det rummelige køkkenalrum fungerer som naturligt samlingspunkt for både madlavning og samvær, mens stuen byder på plads til afslapning og selskabelige stunder.
En hyggelig udestue trækker de grønne omgivelser tættere på, og herfra er der direkte adgang til en nordøstvendt terrasse, hvor udelivet kan nydes i private rammer. Grunden på 681 m² indbyder til aktiviteter, afslapning og samvær under åben himmel.
Villaen rummer tre regulære værelser samt et separat kontor, der ligger diskret ved entréen. Værelsesafdelingen er placeret for sig selv, hvilket sikrer privatliv og ro til både børn og voksne.
Badeværelset fremstår elegant og veludstyret, og gæstetoilettet bidrager til en praktisk hverdag. Det velplacerede bryggers gør det let at komme hjem med indkøb og overtøj.
Området er præget af grønne fællesarealer, gode stisystemer og en harmonisk bebyggelse, hvor familielivet får de bedste betingelser. Hverdagen bliver let med korte afstande til indkøb, institutioner, skole og idrætsfaciliteter, mens byens liv, caféer og kulturoplevelser er inden for nem rækkevidde.
Her forenes moderne komfort og gennemtænkte løsninger i rolige, trygge omgivelser – et ideelt sted at skabe et hjem med plads til både ro, nærvær og aktivitet.
På grund af en rørskade er huset gennemgribende renoveret indvendigt i år 2023.
5Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
681 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.057 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.155 / 9.830 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen