Nyhed

Sauntevej 11, 3100 Hornbæk

117 m2 villa

Kontant 5.595.000 kr.

Klassisk og moderne murermestervilla i gåafstand til alt


Masser af plads - både oppe og nede - i alt 210 kvm. (bolig, kælder, erhverv)

Denne indbydende murermestervilla fra 1953 fremstår i dag som en moderne og funktionel bolig, der er tilpasset den nutidige families behov. Villaen byder på i alt 210 kvadratmeter fordelt på tre etager samt en selvstændig tilbygning på 33 kvadratmeter. Hovedhuset udgør 117 kvadratmeter beboelse og en istandsat kælder på 60 kvadratmeter, hvilket giver en imponerende rummelighed og mange anvendelsesmuligheder.
Boligens indretning er gennemtænkt med lyse vægge, et behageligt lysindfald og sammenhængende opholdsrum, der skaber en naturlig forbindelse mellem køkken, stue og spisestue. Der er desuden toiletter på alle etager, hvilket gør hverdagen praktisk og komfortabel for hele familien.
På førstesalen findes to særdeles store værelser samt et nyere, stilrent badeværelse, hvorfra man endda kan ane Hornbæk Sø. Kælderen er moderniseret i boligkvalitet og rummer både praktiske faciliteter som vaskerum og opbevaring samt disponible rum hvor husets teenagere har huseret.
Den 33 kvadratmeter store tilbygning har tidligere huset en frisørsalon og omtales i dag som annekset. Med egen indgang giver det ideelle rammer for eksempelvis udlejning med god indtjening, liberalt erhverv, teenageafdeling eller et lyst og roligt yogarum – mulighederne er mange.
Villaen har energimærke B og en fornuftig varmeregning, blandt andet som resultat af løbende energiforbedringer – senest det flotte, sorte tegltag fra 2018.

Central beliggenhed direkte overfor det smukke Hotel Bretagne og i gåafstand til bymidten, havnen, stranden, skole, daginstitutioner, station, sportsfaciliteter, skov og Hornbæk Sø. Særligt fordelagtig for børnefamilier med sikker skolevej.

Grunden er en hjørnegrund med lukket og privat have, præget af gammel beplantning, som skaber en grøn og rolig atmosfære. Her findes et stort terrasseanlæg med god plads til ophold og udendørs spisning – en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret.

Derudover findes en rummelig garage på 49 m² med port og mulighed for lift. Garagen giver god plads til flere biler, motorcykler eller værkstedsaktiviteter.
4Antal rum
2018Ombygget
4Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.195 kr.

Udbetaling

280.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.527 / 23.946 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Friis

home Hornbæk

Ejendomsmægler MDE, indehaver

friis@home.dk

49 70 13 12

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder