- Naturskøn beliggenhed nær Salbrovad og Sandager Næs Strand
På Sandager Kirkevej 23 udbydes denne charmerende og særdeles velholdte landejendom, som giver børnefamilien en sjælden kombination af rummelig bolig, naturskønne omgivelser og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er roligt beliggende med åbne marker, smukke kig og kort afstand til landsbyordningen med skole og børnehave i Salbrovad - samt Sandager Næs Strand med ideelle rammer for en tryg og aktiv hverdag.
Stuehuset fremstår klassisk og indbydende med hvidpudset facade, sprossevinduer og blank sort tegltag. Indvendigt byder boligen på lyse, harmoniske rum med flotte trægulve og synlige loftsbjælker, som skaber en varm og hjemlig atmosfære. Stueplan er indrettet med fokus på familieliv og samvær og rummer entré, badeværelse, bryggers samt et funktionelt køkken i åben forbindelse med alrum og spiseplads. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have, som gør det let at kombinere inde- og udeliv. Den rummelige opholdsstue giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige familiestunder.
På førstesalen findes 4 gode værelser, repos, walk-in-closet samt toilet – ideelt indrettet som børneafdeling. Ejendommen suppleres af en stor garagebygning med tilhørende disponible rum, som giver mange anvendelsesmuligheder – herunder værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter eller hesterelateret brug. Hertil kommer et stemningsfuldt orangeri, opført med samme taghældning som boligen - og som forlænger udesæsonen og skaber en særlig ramme om både hverdag og samvær.
Ejendommens samlede grundareal udgør ca. 4,3 hektar. Den del af grunden, der ligger umiddelbart omkring ejendommen, udgør næsten 2 hektar og består af have, gårdsplads og åbne arealer. Her har der tidligere været hestehold og vinproduktion, hvilket vidner om områdets potentiale og de mange anvendelsesmuligheder. I dag ligger dele af arealet brak og fremstår som et smukt, åbent naturområde med lange kig ned til åen – oplagt for den hesteinteresserede familie eller for dem, der blot ønsker ro, natur og plads omkring sig. Den resterende del af grunden er beliggende på den anden side af åen samt i området ved Filshuse, hvilket giver ekstra naturareal og mulighed for afgræsning, rekreativ brug eller naturnære projekter.
Haven omkring ejendommen er anlagt med omtanke, og der foreligger en tegning og plan over havens træer og buske, som giver et solidt udgangspunkt for at videreføre eller videreudvikle havens udtryk. Hverdagen gøres tryg og overskuelig med kort afstand til Landsbyordningen i Salbrovad, der samler både dagtilbud og skole og er kendt for sit stærke fællesskab og høje trivsel. Samtidig er der kun kort cykel- eller køretur til Sandager Næs Strand.
Boligen er tilmeldt fjernvarme som tilkobles boligen mellem Q2 og Q3 2026.
