Nyhed

Salamanderparken 115, Stavtrup, 8260 Viby J

253 m2 villa

Kontant 9.750.000 kr.

Historisk storvilla med anneksbygning


Viby J / Stavtrup

home har den udsøgte fornøjelse at præsentere denne ekstraordinære og historiske ejendom, der troner nærmest majestætisk på toppen af Stavtrup – med rødder tilbage til år 1867.
Oprindeligt opført som en landejendom med jorder og senere forvandlet til campinggård – i dag en gennemført, æstetisk og unik liebhavervilla i absolut særklasse. Ejendommen er af den nuværende ejer nænsomt og kompromisløst renoveret fra A-Z. Ejeren har formået at kombinere det sublime håndværk med en elegant og tidssvarende æstetik. Her forenes historisk karakter og moderne komfort i en sjælden, harmonisk helhed.

Ejendommen er smukt placeret i et fredeligt og familievenligt kvarter tæt på grønne områder ved Constantinsborg Skov og Brabrand Sø – med kort afstand til skole, indkøb og bybus. Den 1.217 kvadratmeter store grund er en helstøbt, privat og solrig oase med granit- og chausséstensbelagt indkørsel, højbede i granit og en have, der i sin kreativitet og udformning nærmest kan betegnes som et udendørs kunstværk. Flere hyggelige terrassemiljøer sikrer sol og læ hele dagen.

Indretningen byder på mange spændende, arkitektoniske detaljer. De hele 253 kvadratmeter er fordelt på en rummelig, klinkebelagt entré med gulvvarme som i den øvrige bolig. Et funktionelt bryggers med teknik og god opbevaringsplads sætter rammen. Et stort aktivitetsrum/stue med synlige bjælker og brede lamelplankegulve inviterer til samvær og hygge. To lyse børneværelser. Et luksuriøst badeværelse med nedsænket badekar og elegant bruseniche. Boligens samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum med loft til kip, fritlagte bjælker og hvide elementer, der fremhæver husets sjæl. Herfra er der direkte udgang til haven via glasdør – perfekt til livet med åbne døre om sommeren. 1. salen byder på en charmerende og meget stor opholdsstue, ekstra badeværelse samt et stemningsfuldt soveværelse helt roligt under tagets skrå vinkler. Overalt i boligen opleves et usædvanligt flot lysindfald og en atmosfære, der kun findes i ejendomme med historie og kant.

Til ejendommen hører et eksklusivt anneks på hele 147 kvadratmeter – opført i samme stil og kvalitet. Her er tre separate værelser, et thekøkken, et badeværelse samt en rummelig garage med værkstedsfaciliteter.  Et oplagt valg til teenagerne, kreative aktiviteter, hjemmearbejde, træningsrum, gæster – eller sågar udlejning.

Denne ejendom er en bolig uden sidestykke, og den henvender sig til den kompromisløse feinschmecker, der søger noget udover det sædvanlige. En villa med sjæl, historie, moderne komfort og en forfinet finish – i et område, hvor sådanne ejendomme er sjældne gæster på markedet.

6Antal rum
1867Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

9.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.605 kr.

Udbetaling

490.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

53.064 / 42.922 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder