Nyhed

Sagebyvej 18, 4735 Mern

135 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Møllehuset - Villa med panoramaudsigt


Vandudsigt - natur og charme

I landlige omgivelser, godt fem kilometer nord for Kalvehave, ligger denne unikke ejendom med en enestående udsigt, der strækker sig over Bøgestrømmen, Møn, Nyord og helt til Rødvig på Stevns. Næsten alle rum byder på vandudsigt, mens åbne marklandskaber og skov giver fornemmelsen af at bo midt på en savanne, hvor vildtet og fuglelivet stortrives. Velkommen til Møllehuset.

Det er imidlertid ikke kun ved udsigten, at ejendommen udmærker sig. I bosætter jer i et naturskønt og overmåde roligt område, hvor skolebussen kører lige til døren. En kort gåtur fører ned til Balle Strand Bådehavn, og Viemose Skov er endnu tættere på. Dagligdagsindkøb klares let i Kalvehave eller i Mern.

Villaen præsenterer sig med en gulmalet facade, hvidmalet træværk og et klassisk, halvvalmet tag med kvist. Standarden er tydeligvis høj, hvilket ikke mindst skyldes, at der gennem de seneste ti år har været foretaget en række moderniseringer med respekt for de oprindelige detaljer og materialer. Som en væsentlig opdatering blev der indlagt jordvarme i 2020.

I stueplan centrerer indretningen sig omkring to stuer en suite og det veludstyrede, store køkken med HTH-elementer. I den ene stue spreder en centralt placeret brændeovn fra 2017 varme. Indretningen bindes sammen af oprindelige plankegulve, og etagen byder desuden på en havestue, der også kan fungere som soveværelse.

Stueplanet fuldendes af et badeværelse, og på førstesalen finder I et toilet med walk-in-closet, en møblerbar repos samt to værelser, ligesom der er adgang til en hems. Værelserne har udgang til hver sin altan. Baghuset supplerer med vaskerum med gulvvarme, hobbyværksted og opbevaringsmuligheder på førstesalen. De to bygninger er forbundet ved overdækkede terrasser.

Udenfor venter en smuk, velanlagt have med åbne plæner, frugttræer, blomster og formidable terrasser. Ejendommen fuldendes af en pæn indkørsel med dobbelt carport og et stort redskabsrum.

Ring for en fremvisning 5577 4100 - Velkommen til Sagebyvej 18, 4735 Mern.


Mulighed for flexbolig.
5Antal rum
2017Ombygget
2Antal toiletter
2057 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.419 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.590 / 11.660 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MernVælg og se mere om området nær boligen i Mern. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristina Kas

home Næstved

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kkas@home.dk

55 77 41 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen