Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 14. juni kl. 13.15-13.45

Nyhed

Ryttervænget 36, 3650 Ølstykke

103 m2 villa

Kontant 3.395.000 kr.

Velindrettet etplansvilla med dejlig udestue


- For enden af lukket vænge og helt centralt i Ølstykke

Meget kan fremhæves ved denne velholdte etplansvilla, men beliggenheden tager alligevel det første stik. Ryttervænget hører til blandt de helt centrale villakvarterer i Ølstykke, og alligevel er I sikret fuldkommen fred og ro på adressen, da villaen ligger i bunden af et lukket vænge. Den nydelige, private have er overvejende vestvendt, og til at supplere villaens 103 m2 får I en skøn udestue på 18 m2.
På mange måder kan I forvente en helt klassisk villa fra 1965. Udtrykket med gule murstensfacader er velkendt, og både træværk og tag fremstår i pæn stand. Indenfor er inventaret opdateret, så helhedsindtrykket er lyst og indbydende. Omvendt er der ikke noget i vejen for, at I kan have jeres egne ideer med i flyttekasserne.
Allerede i indretningen møder I en positiv overraskelse. Køkkenet og den klassiske fordelingsgang indgår nemlig i et fritflydende forløb, og det åbne areal efterlader god plads til et spisebord. Det betyder, at afdelingen mest af alt har karakter af et køkken-alrum, og dertil får I en lys og hyggelig opholdsstue. Herved ligger udestuen som brobygger til haven, og man har heldigvis placeret den lidt forskudt for stuevinduerne, så lysindfaldet fra vest kommer til sin ret. I praktisk regi er villaen udstyret med entré, bryggers og et pænt badeværelse, inden to store værelser afrunder den effektive planløsning.
Også haven har meget at byde på, og på begge sider af udestuen er der anlagt en fliseterrasse, så det er nemt at finde en side med læ. Hele haven er lukket af, og når hækken springer ud, er den komplet ugeneret. Der er endda gjort lidt ekstra ud af randbedende, så I har lidt at kigge på sæsonen igennem.
Langt de fleste fornødenheder findes i det umiddelbare nærmiljø, og alt efter hvordan I lægger ruten, kan turen fra S-togsstationen nemt lægges omkring jeres foretrukne supermarked, bymidtens specialforretninger eller biblioteket. Den nærmeste vuggestue ligger kun 500 meter væk, og skolebørn kan følge de rolige villaveje og trygge stisystemer til Maglehøjskolen. Det er blandt andet derfor, at Ølstykke er så populær blandt børnefamilier.
Hvis I ønsker at høre mere, uddyber vi gerne detaljerne ved en fremvisning.

4Antal rum
1965Byggeår
687 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.227 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.675 / 14.947 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Chabert

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE - Vurderingsspecialist RD

markc@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen