Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april kl. 14.15-14.45

Nyhed

Rytterbakken 4, 3650 Ølstykke

146 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Velholdt villaklassiker med øjnene på fremtiden


- Rolig, men yderst central beliggenhed i hjertet af Ølstykke


Vælger I denne familievilla i Ølstykke, kommer I til at indløse nogle helt særlige gevinster, som rækker langt ud over husets gode stand, indretning og stemning. I finder nemlig Rytterbakken 4 i ét af Ølstykkes absolut ældste og mest centrale villakvarterer. Så selvom huset ligger udpræget roligt – lige rundt om hjørnet fra rideklubben – har I bogstaveligt talt fem minutters gang til S-toget og handlemulighederne i bykernen.
Som ejendom betragtet er huset nærmest prototypen på alt det, som har ladet etplansvillaen gå sin sejrsgang i hele landet. Udtrykket er både solidt og velfungerende, men det hjælper selvfølgelig også, at huset fremstår i velholdt stand – både inde og ude. Gule mursten og grangrønt træværk er en klassisk kombination, og i samme dur gemmer bryggerset sig i en lille, charmerende sidebygning.
Inden døre har villaen for længst lagt 60’erne bag sig, så I stedet møder I masser af moderne, velvalgte opdateringer på tværs af de 146 boligkvadratmeter. Allermest tydeligt bliver det i opholdsafdelingen, der samler køkken, stue og spisestue i åbent rumforløb. Flere steder har man indbygget små serier af spots med god effekt, mens flotte træbordplader topper det sorte køkkeninventar, der således matcher den hyggelige pejseindsats i stuen.
Badeværelset er noget større end gængse badeværelser fra 60’erne, og selvom rummet ikke er decideret nyrenoveret, fremstår det pænt og neutralt med hvide klinker på væggene. Det moderne bryggers dublerer som ekstra indgangsparti med videre forbindelse til en lille mellemgang, som er udstyret med skabsplads, og ikke mindst byder boligen på tre værelser. Dertil kommer en uregistreret udestue, som også hører til højdepunkterne.
På den tilhørende grund er den moderne villahaves overskuelighed krydret med farverne fra den klassiske prestigehave. Bedene er så store og varierede, at de nærmest indeholder en regulær samling af blomster, mens buske og rododendron skaber farver i højden. I øvrigt har man dækket bedene med flis, som holder ukrudtet nede, og I får selvfølgelig plads til at dase på de skønne, solvendte terrasser.
Som kronen på værket er beliggenheden et dejligt destillat af Ølstykkes kvaliteter. Nærheden til de daglige fornødenheder er en kæmpe fordel, men der er også rig mulighed for gåture i Tennisskoven, som ligger lige bag stationen.
Kontakt os for at høre nærmere.

4Antal rum
1972Ombygget
860 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.516 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.549 / 19.666 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen