Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. oktober

kl. 11.45-12.15

Nyhed

Runevej 13, 3650 Ølstykke

119 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Indflytningsklar etplansvilla med god planløsning


- Rolig vej centralt i Ølstykke


For de fleste er en etplansvilla synonym med en familiebolig, men Runevej 13 i Ølstykke vil ikke sættes i den bås alene. Villaen er med sine 119 m2 og tre værelser et godt bud på et sted at starte livet med hus og have, men omvendt er huset ikke så stort, at det føles tomt, når børnene er flyttet hjemmefra. Flotte opdateringer af inventaret bidrager til boligens tidssvarende profil, og dertil er den private have overvejende sydvendt, så I får mest muligt ud af dagens soltimer.

Også adressen centralt i Ølstykke formår at bejle bredt. Det tager fem minutter at cykle til indkøbsmulighederne ved Bryggertorvet, og lægger I et par minutter til, har I hurtigt Egedal Centrets mange butikker inden for rækkevidde. S-togslinjen giver byens pendlere gode kort på hånden, og børnefamilien har gavn af de mange lokale pasningsmuligheder og stien, der fører direkte fra villavejen til Bækkegårdsskolen. Ovenikøbet ligger kvarterets legeplads kun et par husnumre væk, og da kvarteret grænser op til Kildesø mod syd, er der lidt for alle aldersgrupper i nærområdet.

Villaen fra 1988 ligger tilbagetrukket og uforstyrret fra vejen, hvor fremtoningen følger en velkendt linje. De røde murstensfacader komplementeres af et praktisk valmtag, der minimerer det løbende vedligehold, og huset er bygget således, at udhænget er ekstra bredt på den sydvendte terrasse. Det betyder i praksis at terrassen er delvist overdækket, ligesom solen ikke rammer vinduerne, når den står højt på himlen. Desuden finder I et stort skur i forlængelse af carporten, så der er ekstra plads til opbevaring.

Bag hoveddøren er pladsen udnyttet til fulde, og de stilrene opdateringer af inventaret kan tage æren for villaens flotte stand. Gennemgående er stemningen lys, og for eksempel er de tre værelser alle udstyret med to vinduer. Værelserne fordeler sig naturligt i to afdelinger med hver sit badeværelse, og ud over en pæn entré med plads til vaskefaciliteter er der også prioriteret et walk-in-closet i indretningen.

Ikke overraskende er det sammenhængende opholdsmiljø dét, som har fået lov til at fylde mest, og her får I både et skønt køkken-alrum og en lys stue i åben forbindelse. Køkkenet er opgraderet med grebsfri elementer og et diskret, loftmonteret emfang, og hele afdelingen har glæde af varmepumpen, som er placeret i stuen. Samtidig har begge afdelinger forbindelse til havens terrasse.

Velkommen.
4Antal rum
1988Byggeår
2Antal toiletter
607 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.959 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.351 / 23.104 kr.

Kvm. pris

40.282 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
119 m2 på Runevej 13, 3650 Ølstykke
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen