Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 16. september

kl. 16.00-16.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. september

kl. 10.45-11.15

Nyhed

Rulkehøjen 9, Hjallese, 5260 Odense S

139 m2 villa

Kontant 2.999.000 kr.

Velindrettet Lindkær-hus i Hjallese


Moderniseret med respekt for den klassiske 70’er-stil

home Dalum har fornøjelsen af at præsentere denne charmerende og moderniserede etplansvilla, der på fornem vis kombinerer den ikoniske 70’er-arkitektur med moderne komfort. Med sit skarpe formsprog, store vinduespartier og gennemtænkte planløsning fremstår boligen både tidssvarende og tro mod sin oprindelse. Villaen er beliggende på en rolig og børnevenlig villavej i hjertet af Hjallese – et område kendt for sine grønne omgivelser, legepladser og trygge stisystemer.

Fra den nydeligt anlagte indkørsel bydes man velkommen i en præsentabel entré, hvor der er adgang til et gæstetoilet samt et funktionelt bryggers, med vaskestation og god skabsplads. Herfra føres man direkte ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – et lyst og indbydende køkken/alrum, hvor det moderne, grebsfri HTH-køkken står skarpt og elegant. I åben forlængelse heraf ligger to sammenlagte stuer med både spise- og opholdsafdeling. De store gulv-til-loft vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt lysindfald, samtidig med at der er direkte udgang til haven fra flere sider.

I den modsatte ende af huset finder man værelsesafdelingen, hvor et forældresoveværelse samt to børneværelser er praktisk placeret. Det største af børneværelserne har tidligere været opdelt i to rum og kan nemt reetableres, hvis behovet opstår. Centralt i denne afdeling ligger et stilfuldt badeværelse udført i lyse materialer og med komfortabel gulvvarme. Slutteligt en pæn entré, der fint suppleres af et lyst og ekstra gæstetoilet.

Udendørs byder boligen på en skøn og velholdt have, anlagt med både græs, flisegang, småbeplantning og tætte hække, som skaber privatliv og hygge. Haven rummer flere solrige terrasser og fremstår både indbydende og nem at holde. Foran huset finder man en stor flisebelagt indkørsel med en 32 m² carport samt et praktisk udhus med plads til ekstra opbevaring.

Beliggenheden er ideel for familier, da både indkøbsmuligheder, Dalumskolen og Dalumhallen ligger i nærheden og nemt kan nås via områdets sikre stisystemer. Der er ligeledes let adgang til den fynske motorvej, Syddansk Universitet og det kommende Supersygehus, hvilket gør området både attraktivt og velforbundet.

Book en fremvisning – vi er sikre på, at dette indflytningsklare og stemningsfulde hjem vil imponere dig fra første øjeblik.

4Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
718 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.999.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.217 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.088 / 13.030 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Dalum

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

63125540

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder