Nyhed
Rugvej 36, 8464 Galten
116 m2 villa
Kontant 2.645.000 kr.
YDERST VELHOLDT VILLA, 100% KLAR TIL INDFLYTNING - MED ROLIG OG ATTRAKTIV BELIGGENHED
GALTEN - RUGVEJ - 20 KM TIL ÅRHUS C.
Ejendommen er højt beliggende og fremtræder overalt pæn og velholdt, lys og indbydende med bl.a.: udskiftet vinduer og yderdøre, pænt lyst spisekøkken, flot badeværelse med gulvvarme fra 2018, nyt tag fra 2020 samt gavl- og udvendig beklædning incl tagrender, efterisolering af loft ialt 400 mm., renoveret bryggers 2022 samt tilslutning til fjernvarme mv.
Bemærk energimærke B med beregnet varmeforbrug på kr. 7.100,- !!
Indrettet uden spildplads - indeholder følgende:
Entré/fordelingsgang.
2 gode børneværelser.
Forældresoveværelse med skabsvæg.
Flot badeværelse.
Spise- og opholdsstue med udgang til syd/vestvendt terrasse og have.
Lyst spisekøkken med lysindfald fra øst.
Pænt rummeligt bryggers/baggang med god bord- og skabsplads.
Godt loft med god opbevaringsplads.
I 2023 er der opført et godt isoleret annex i haven, som giver mange anvendelsesmuligheder. Herudover er der i 2015 lavet en fritliggende overdækning i forlængelse af bryggers/baggang mod øst.
Grunden er på ialt 902 kvm - her er morgenterrasse/gårdhave mod øst og terrasse mod syd samt vest med sol dagen lang. Endvidere stor plæne med plads til leg og aktiviteter.
Højbede/køkkenhave og et flot stort bøgetræ.
Meget rolig og børnevenlig beliggenhed for enden af Rugvej - et lukket vænge som mod øst grænser op til grønt læ-bælte og sti. Herudover stisystem direkte til den populære Skovby-Skole med hal og boldbaner samt til institutioner og til Torvet i Galten med butikker, bibliotek og biograf mv. 2 km til motorvejsnettet og 20 km til Århus C.
Perfekt til den lille familie, par og lignende - kontakt home Galten for en fremvisning !
4Antal rum
1978Byggeår
902 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.645.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.366 kr.
Udbetaling
135.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.626 / 11.641 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
