Nyhed

Rugvej 16, 8464 Galten

117 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Indflytningsklar og totalrenoveret villa i kvalitetsmaterialer + garage


Rugvej – Galten – Kun 20 km til Aarhus C

Velkommen på Rugvej 16 i Galten – En bolig der skal opleves!

Nuværende ejer har indenfor de sidste 2 år totalrenoveret boligen i kvalitetsmaterialer og med en optimal planløsning der får de 117 m2 bolig til at føles større. Derudover er her ligeledes en renoveret, opvarmet garage på 49 m2.

Her skal bl.a. fremhæves, at der er blevet indlagt fjernvarme, etablere gulvvarme i hele boligen, køkken, bryggers og badeværelsesmøbler fra Svane, flotte egetræsgulve, akustiklofter, nye vinduer og døre i træ/alu. samt vandskuret facade og forberedt til kloakseparering på egen grund mm.

Boligen er indrettet helt optimalt og absolut uden spildplads og indeholder følgende: Entré med flot klinkegulv, herfra adgang til boligens bryggers med god skabs- og bordplads samt et praktisk viktualierum. Fra entréen træder man ind på det flotte egetræsgulv og direkte ind i husets absolutte centrale rum som består af køkken/alrum og opholdsstue ud i ét. Her er et skønt lysindfald fra de store vestvendte vinduespartier som går fra gulv til loft, og som er valgt med udgang via dobbeltdør i alrum og terrassedør fra køkkenet til den store private terrasse.

Køkkenet er valgt i et stilrent hvidt design fra Svane, som brydes af de flotte egetræslameller på kogeøen. Her er gennemtænkte løsninger bl.a. med kogeplade med indbygget emhætte samt skjult affaldssortering, dobbeltskuffer mm.

Den ene ende af huset rummer en separat afdeling med soveværelse og eget tilhørende badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Den anden består af to gode regulære værelser, samt endnu et badeværelse med bruseniche og væghængt toilet.

Grunden er på 1.062 m2 hvor her ligeledes etableret et helt nyt haveanlæg som består af flisebelagt indkørsel med plads til flere biler, flisebelægning langs- og rundt om huset som leder til den store syd/vestvendte terrasse. Stor regulær have bestående af græs som indbyder til leg og boldspil. Er her ikke plads nok, så er boligen beliggende for enden af et lukket vænge der grænser direkte op til et grønt areal og i øvrigt også til byens stisystem.

Kontakt home Galten/Skovby for en fremvisning...

4Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
1062 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.656 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.430 / 14.864 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik S. Jacobsen

home Galten - Skovby

Ejendomsmægler, MDE, Vurderingsspecialist for RD

hesj@home.dk

86 94 39 88

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder