Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. januar

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. januar

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Rugvangen 9, 9240 Nibe

168 m2 villa

Kontant 3.095.000 kr.

Moderne og indflytningsklar bolig på hele 168 m2 på attraktive Rugvangen!


Totalrenoveret i 2021/2022 med bl.a. nyt tag, træ/alu vinduer samt køkken, 2 x bad og bryggers

Nu udbydes denne flotte og moderniserede ejendom på Rugvangen!

Det er yderst sjældent at en så moderne og gennem renoveret bolig udbydes så centralt i Nibe. Boligener tæt beliggende til både skole, fritidsaktiviteter og den centrale del af byen og er derfor fuldstændigideelt beliggende for børnefamilier, eller dig som vil bo tæt på alle byens mange tilbud.

Til huset hører en flot indkørsel med plads til parkering af flere biler samt adgang til carport. I forlængelse af carporten findes direkte adgang til huset via både bryggers og gæsteindgang. Den storehave er meget privat og der er netop opført en stor, hævet træterrasse på hele 85 m2 i niveau medhuset.

Huset har i 2021/2022 gennemgået en stor renovering. Her er bl.a. blevet skiftet tag og isat nye træ/alu vinduer/døre. Derudover er der kommet nyt køkken, 2 x nye badeværelser samt moderniseret gulve, vægge og lofter. Alt i moderne materialer. Derudover er der lavet gulvvarme i hele huset.

Indvendigt byder ejendommen på følgende: 
• Stort og lyst køkken alrum / opholdsstue med udgang til den store træ terrasse og udsigt til haven
• Voksenafdeling med kontor/walk-in samt eget badeværelse med både brus og badekar
• 2 fine børneværelser 
• Flot gæstebadeværelse med bruseniche 
• Stort bryggers med hævet vaskesøjle

Boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar. Den moderne planløsning giver et væld af
indretningsmuligheder og alle rum har en god og anvendelig størrelse. Det flotte trægulve giver en herlig glød til de glatte vægge og lyse Troldtekt-lofter. Der er ligeledes et godt samspil til farver og materialer i både køkken og badeværelser. Det store alrum har desuden fin mulighed for indretning af et ekstra værelse. Den store træterrasse har både udgang fra alrum og soveværelse og følgerejendommen rundt. Der er etableret flot spotbelysning og nem have.

Denne bolig er for den kræsne køber, som ønsker en central beliggenhed og et top moderne hus i gennemførte materialer.

Kontakt home Nibe allerede i dag og bestil en fremvisning - vi glæder os til at vise dig boligen!
5Antal rum
2021Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.283 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.734 / 13.413 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Sandvej

home Nibe

Ejendomsmægler, MDE

masan@home.dk

96 71 62 62

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder