Nyhed

Rugvang 4, 6640 Lunderskov

204 m2 villa

Kontant 2.950.000 kr.

Masser af plads, moderne indretning og unik garage


Tag flyttekasser og flyt direkte ind

På Rugvang 4 finder du dette rummelige og istandsatte étplanshus fra 1971, beliggende på en skøn og nem grund på ca. 1.200 m² i et roligt og centralt område af Lunderskov. Her får du en bolig, der kombinerer gennemtænkt planløsning, gode fællesrum og ekstraordinære faciliteter – både inde og ude.

Boligen byder på en praktisk bryggersindgang, der gør hverdagen nem, ligesom der er både baggang og gode opbevaringsmuligheder. Husets hjerte er det store og lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er plads til både familieliv og gæster. Her strømmer lyset ind, og rummenes størrelse giver mange indretningsmuligheder.

Der er i alt 4 gode værelser, som nemt kan anvendes til børn, kontor eller gæster, samt et rummeligt forældresoveværelse med walk-in-closet, der giver en ekstra luksus i hverdagen. Boligen råder desuden over 2 badeværelser, hvilket er ideelt for den moderne familie.

Haven er anlagt, så den er let at holde, men stadig giver plads til leg, afslapning og udeliv. Her kan sommeren nydes i rolige omgivelser uden at kræve meget vedligeholdelse.

Som et helt unikt plus får du en nyopført garage fra 2024 på ca. 100 m². Garagen er opført med loft til kip, højde til lift samt eget toilet, hvilket gør den oplagt til værksted, hobby, erhverv eller opbevaring af flere køretøjer. En sjælden mulighed, som sjældent ses i denne prisklasse og beliggenhed.

Ejendommen er centralt beliggende i Lunderskov med god afstand til skole, indkøb, grønne områder og nem adgang til Kolding centrum.

En bolig med masser af plads, fleksibilitet og ekstra muligheder – både for familien og den pladskrævende hobby.
6Antal rum
2014Ombygget
2Antal toiletter
1200 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.950.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.458 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.926 / 12.761 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Zerlang Mølgaard

home Kolding Åpark

Ejendomsmægler, MDE

mmol@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen