Rugvænget 36, 8700 Horsens

198 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Velkommen til Rugvænget 36!


- Her får du plads, familieidyl og udsigt over hele Horsens

Drømmer I om et hjem, hvor der er plads til både familieliv, fællesskab og hverdagens mange aktiviteter? På Rugvænget 36 får I en rummelig villa, hvor de mange kvadratmeter giver frihed til at indrette jer præcis, som livet udvikler sig – samtidig med at I kan nyde en af områdets flotteste udsigter over Horsens. 

Med hele 198 veldisponerede boligkvadratmeter er dette en bolig, der er skabt til den store familie. Her er fire gode værelser, to rummelige stuer og to badeværelser, hvilket giver plads til både børn, hjemmekontor, gæsteværelse og de hyggelige stunder, hvor hele familien samles. Planløsningen fordeler sig over to etager og skaber en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og den mere private afdeling.

Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor madlavning, lektier og hverdagens samtaler smelter sammen. Herfra er der direkte forbindelse til den lyse opholdsstue med store vinduespartier, som inviterer dagslyset indenfor og skaber en varm atmosfære året rundt. På førstesalen venter endnu en hyggelig stue, hvor udsigten over Horsens virkelig kommer til sin ret. Her kan I nyde morgenkaffen eller slappe af om aftenen, mens byens lys langsomt tændes i horisonten.

Boligen fremstår både praktisk og fremtidssikret. Taget er udskiftet i forbindelse med etableringen af solceller, hvilket både bidrager til et lavere energiforbrug og giver en ekstra tryghed mange år frem. Energimærke B understreger samtidig, at her er tænkt på både komfort og økonomi. 

Udendørs får I en hyggelig have med flere gode opholdspladser, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder solen på terrassen. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde, så der bliver mere tid til familien og mindre tid med havearbejde. Carport og udhus giver desuden gode opbevaringsmuligheder til både cykler, værktøj og fritidsudstyr.

Beliggenheden er en af boligens helt store styrker. I bosætter jer i et roligt og attraktivt kvarter i Torsted, hvor børnene trygt kan vokse op. Skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand, og samtidig er der nem adgang til Horsens midtby og motorvejsnettet. Det giver en hverdag med kortere transporttid og mere tid sammen.

Rugvænget 36 er kort sagt boligen til familien, der ønsker masser af plads, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, hvor både udsigten og omgivelserne løfter hverdagen. Her får I et hjem med plads til livet – både nu og mange år frem. 
6Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.503 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.529 / 10.052 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HorsensVælg og se mere om området nær boligen i Horsens. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus Bekker

home Horsens

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

bekker@home.dk

75628200

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen