Købsaftale underskrevet
Nyhed

Rugvænget 24, 8653 Them

92 m2 villa

Kontant 1.845.000 kr.

Optimal udnyttelse af kvm - Luft til vand-varmepumpe


Flot moderniseret i 2021 - En villa i Them med solrig have og naturudsigt

Bølgende naturlandskaber og fuglesang bliver en naturlig del af hverdagen, når du flytter ind i denne smagfuldt opdaterede etplansvilla i Them. Huset byder på en optimal udnyttelse af kvadratmeterne med bl.a. tre værelser og et åbent opholdsmiljø fordelt på 92 m2. Du kan også se frem til en hyggelig have med fri naturudsigt, solvendt terrasse og nybygget carport med stort bonusrum.

Natur og byliv i skøn forening
Huset ligger for enden af en stille, lukket vej lige ud til de kuperede landskaber, der omfavner byen. Det betyder også, at du får flot udsigt til skovbryn og uspoleret natur mod vest og marker mod nord fra den let skrånende grund. Lige på den anden side af hækken finder du desuden ”naturstien”, der løber fra Silkeborg til Horsens og giver rig mulighed for at udforske de naturskønne omgivelser.

Trods nærheden til naturen får du også let adgang til alt, hvad du har behov for i dagligdagen: skole, børnepasning, fritidsfaciliteter med god svømmehal og indkøb i et meget velfungerende lokalmiljø.

Gode opdateringer og privat udemiljø
Kun ydermurene overlevede en omfattende renovering af ejendommen siden 2021 med det resultat, at du kan rykke ind i en lys, moderne og indflytningsklar bolig i dag. Meget er moderniseret og udformet med øje for den røde tråd – elinstallationer, er opdateret, der er gulvvarme, akustiklofter fra Troldtekt og et lækkert HTH-badeværelse, hvor der er gjort lidt ekstra ud af det.

Boligen indeholder foruden de tre værelser et opholdsmiljø med køkken og stue i åben forbindelse, førnævnte badeværelse og husets entré. Dertil kommer en udestue på 15 m2, der sikrer sommerlige temperaturer fra det tidlige forår til det sene efterår.

Havens store trækplaster bliver uden tvivl det sydvestvendt terrassemiljø, hvor du kan nyde udsigten og solen i alle lyse timer. Carporten på den anden side er hævet og ombygget i 2025 med isoleret rummeligt udhus - her er naturudsigten allerbedst, og rummet giver også plads til at indrette aktivitetsrum, træningsrum eller andet.

Vi glæder os til at vise boligen frem for dig!
4Antal rum
1994Ombygget
647 m2Grundareal
Energimærke
Udforsk mulighederne i området ved ThemVælg og se mere om området nær boligen i Them. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen