Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 4. maj

kl. 10.00-16.00

Rugskellet 1, 9240 Nibe

146 m2 villa

Kontant 1.498.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 10.00-16.00

Indflytningsklar villa på lukket stikvej centralt i Sønderholm, med nyt tag og nyere vinduer


Gode terrasse arealer, samt stor have med carport og god værkstedplads

Velkommen på Rugskellet!
På lukket stikvej finder vi denne fine og charmerende ejendom. Den indeholder alt hvad du har brug for og fremstår i fin og brugbar stand. Huset ligger i den hyggelige landsby Sønderholm med både god skole og børnehave samt indkøb. Herudover er der en aktiv borgerforening, som gør meget for sammenholdet i byen.

Boligen er charmerende og rummeligt indrettet. Det er beliggende på en god grund med en dejlig privat have. Til huset er der god skurplads, carport og overdækket terrasse. 

Boligen har i 2024 fået skiftet tag, så det nu har flot sort tagpap. Sælger har desuden etableret solceller, der sikrer lave el udgifter. Huset er med træ/alu vinduer og med et flot energimærke, der understøtter de lave varmeudgifter i boligen. 

Indvendigt er huset indrettet med fokus på fællesarealer og praktik og de 146 m2 har følgende:
  • Praktisk bryggers i god størrelse med god bordplads
  • Køkken med spiseplads og direkte adgang til stue
  • Stor dagligstue med spiseplads og TV-afdeling
  • Separat kontor / kreativt rum eller lignende i tilbygning til stue
  • 2 toiletter hvoraf det ene har brusebad
  • God værelsesafdeling med 3 gode værelser.

Huset har en ideel planløsning for den børnefamilien, med god værelsesafdeling og store fællesrum i stue og køkken. Er drømmen at sætte sit eget præg på boligen, er det kun fantasien der sætter grænser. Her er gode muligheder for at etablere køkkenalrum, eller tillægge tilbygningen til forældre-afdelingen. Mulighederne er mange og de skal helt sikkert opleves!

Huset er udvendigt flot istandsat med pæn facade, nyt tag, og vedligeholdelsesfri vinduer. Derudover har sælger indenfor de seneste år fået skiftet kloakker på huset. 

Søger i en indflytningsklar villa på en god placering, med mulighed for at sætte jeres eget præg? Så er Rugskellet 1, et super godt bud! Kontakt home Nibe for en fremvisning på tlf. 96716262
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
726 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.504 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.331 / 6.659 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Sandvej

home Nibe

Ejendomsmægler, MDE

masan@home.dk

96 71 62 62

96 71 62 62
Besøg vores mæglerside
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen