Nyhed

Rosevej 13, 3450 Allerød

148 m2 villa

Kontant 4.875.000 kr.

Etplansvilla i det populære Blomsterkvarter


Stor, flot opholdsstue og tre værelser

I Allerøds eftertragtede Blomsterkvarter kan I nu erhverve jer denne rummelige etplansvilla. Det dejlige hus byder på 148 kvadratmeter, og der er fine muligheder for at sætte et personligt præg på jeres kommende hjem. Den nuværende planløsning inkluderer blandt andet tre værelser og en stor, flot opholdsstue med væghængt pejs.
Ejendommen er fra 1965, og den præsenterer sig i rustikke gule sten med sorte vinduesrammer, som er skiftet i 2021 og mørkt sadeltag.
Indenfor fremtræder boligen med pæne, ensartede gulve i træ-look, og en del af stuen har klassisk træloft og charmerende blottede murstensvægge. I stuen er der som sagt masser af plads, så I kan i dén grad være kreative med indretningen. Det stemningsfulde rum får et naturligt lysindfald fra forskellige verdenshjørner, og via dobbeltdøren er der udgang til den solrige have.
For det tilstødende køkken er der valgt en himmelblå nuance, og det er funktionelt udført med mange skabe og skuffer. I forlængelse af køkkenet er der etableret et bryggers, hvor sælger har skiftet gasfyret i 2020.
De tre værelser er samlet omkring en stor, møblerbar fordelingsgang, som går ud i ét med entréen. Her er fornemme opbevaringsforhold i form af flere indbyggede skabe, og der er ligeledes indbygget skab i det oplagte forældresoveværelse. I denne afdeling findes tillige badeværelset, som har terrazzogulv og bruseafsnit.
Størstedelen af grunden omkranses af hække, og de mange gamle træer bidrager til den hyggelige atmosfære. Haven er af en overkommelig størrelse, og den er anlagt med en sydvendt fliseterrasse, der har læmur. 
Med til ejendommen følger endvidere en carport og et skur.
Den attraktive beliggenhed gør hverdagen nem og bekvem, for der er gåafstand til både børnehus og skole. Det tager desuden kun omkring ti minutter at spadsere til byens gågademiljø, og det samme gælder skoven.
5Antal rum
1970Ombygget
786 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.875.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.160 kr.

Udbetaling

245.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.636 / 21.417 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Sederholm

home Allerød-Lynge

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og køberrådgiver

tobias.s@home.dk

38 40 37 00

38 40 37 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder