Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 13. december kl. 10.00-14.00

Nyhed

Rosenvej 49, 9300 Sæby

115 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Klassisk ét-plans villa med lys og rummelig atmosfære


Dejlig lukket have og god beliggenhed i Sæby

En indbydende og velholdt villa, der rummer alt det, man forbinder med en klassisk og funktionel bolig fra 1969 – bygget i gule mursten, som giver huset et tidløst udtryk. Her får du en bolig i ét plan med en planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien, det modne par eller dem, der ønsker en overskuelig hverdag i skønne omgivelser tæt på både by og natur.

Villaen byder på 115 kvadratmeter, hvor lys og luftige rum danner rammen om et behageligt hjem. Allerede fra entréen og fordelingsgangen fornemmer man husets klassiske struktur, hvor alt ligger praktisk placeret og giver en naturlig flow i hverdagen.

Hjertet i hjemmet er den dejlige vinkelstue, der med sine store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er plads til både spisebord, hyggelige sofagrupper og familiens samvær, og fra stuen er der desuden et fint kig til den lukkede have, som nærmest bliver en forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret.

Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide låger og er både funktionelt og indbydende. Villaen rummer desuden tre gode værelser, som alle er indrettet i behagelige størrelser og derfor nemt kan tilpasses efter behov – hvad enten det er som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er holdt i lyse farver og giver en tidssvarende ramme om de daglige rutiner.

Et ekstra plus er det rummelige bryggers, som fungerer som husets praktiske arbejdsrum med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Hertil kommer en solid muret garage, der giver både plads til bilen og til hobbyaktiviteter eller værksted.

Udenfor fortsætter kvaliteterne. Haven er lukket og vender perfekt mod syd, hvilket sikrer masser af sol hele dagen. Den er samtidig nem at holde og anlagt, så den indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Grunden på 805 m² giver både privatliv og luft omkring boligen, og man får fornemmelsen af at have sit eget lille grønne fristed midt i byen. Man bor i et roligt og trygt kvarter, hvor hverdagen fungerer optimalt med kort afstand til skole, indkøb og daginstitutioner. 

For de naturglade er der masser af muligheder tæt på med smukke skovområder, som indbyder til gåture og motion i grønne omgivelser, og blot en kort gåtur bringer dig til den brede sandstrand, hvor både børn og voksne kan nyde sommerdage ved vandet. 

Alt i alt en villa, der kombinerer en funktionel indretning, skøn have og en beliggenhed, som gør hverdagen let og inspirerende. 
3Antal rum
1969Byggeår
723 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.278 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.614 / 6.053 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder