Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 12.00-12.30

Nyhed

Rosenhaven 304, 2980 Kokkedal

152 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Villa med funktionel planløsning, beliggenhed i børnevenligt område.


Potentiale for at sætte eget sit præg. Tæt på skoler, indkøb & Øresund.

I Kokkedal ligger denne villa, som rummer en veldisponeret planløsning med fokus på funktionalitet og gode opholdsrum. Ejendommen er opført i ét plan og fremstår med klassisk murstensfacade og røde vinduesrammer, der giver boligen et karakteristisk udtryk.
Alrummet er villaens naturlige samlingspunkt. I åben forbindelse hermed ligger det fine, velfungerende køkken med originale detaljer, og fra alrummet er der adgang til to stuer. Der er med andre ord masser af plads, og fordi rummene har så fine størrelser og er helt regulære, giver de fleksible indretningsmuligheder til både spise- og opholdsafdeling.
Villaens 152 kvadratmeter består foruden de to stuer og alrummet af tre værelser. De ligger strategisk godt placeret, så privatliv og fællesskab uden vanskeligheder kan forenes, og derudover råder I over et badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang. Husets udtryk er i nuværende stund sådan, at der er potentiale for at sætte sit eget præg og på samme tid bevare boligens markante særkende.
Haven er pænt afstemt villaen, og just foran stuen har I en terrasse. Den vender perfekt mod sydvest, så solforholdene er ideelle, og da grunden samtidig er nem at passe, er der god tid til at nyde de behagelige forhold.
Ejendommen ligger i et roligt villakvarter med kort afstand til alle de væsentligste faciliteter, der skal bruges, når hverdagen skal gå op i en højere enhed. Inden for en radius af bare halvanden kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud, indkøb, fritidsaktiviteter, offentlig transport, rekreative arealer og mere til.
Alt i alt en praktisk indrettet villa med et godt og funktionelt udgangspunkt for den næste ejer, centralt placeret i et etableret og roligt boligområde i Kokkedal. Kontakt os for en fremvisning.
5Antal rum
2002Ombygget
742 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.961 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.778 / 19.344 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kim Svane

home Nivå - Kokkedal

Ejendomsmægler MDE

svane@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen