Rosengade 22 emmer af sjæl og charme og er en sjælden mulighed for dig, der drømmer om et hjem med karakter, atmosfære og en beliggenhed i særklasse. Huset ligger fredeligt og idyllisk midt i Brædstrup, hvor du fra din egen hoveddør træder direkte ud til byens smukke park – et levende, grønt åndehul med legeplads og stier til både børneleg og gåture. Her forenes natur og nærvær med bylivets bekvemmeligheder i skøn harmoni.
Villaen er opført i 1939 og rummer i dag hele 191 m² bolig fordelt over stueplan og en udnyttet førstesal, suppleret af yderligere 109 m² højloftet og særdeles anvendelig kælder – i alt 300 m² meget anvendelige kvadratmeter – alt i god og brugsklar stand med tag fra 2006, der sikrer både tryghed og æstetik. Ejendommen er fuld af stemning og varme detaljer, der inviterer til ro og hjemlighed – fra de klassiske vinduespartier til de lyse, indbydende rum med højt til loftet og plads til både fællesskab og fordybelse.
Drømmer du om en bolig med skønne udearealer og masser af plads? Her får du en dejlig have med flere hyggelige terrasser og et charmerende havehus fra 2009 – perfekt til gæster, hobbyrum eller teenagerens egen oase. Garagen på hele 50 m² giver både plads til bilen og et praktisk værksted. En bolig, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd.
Stueetagen byder på et naturligt samlingspunkt med køkken og opholdsrum i åben forbindelse og et rigt lysindfald fra flere verdenshjørner. Gæstetoilet samt stor præsentabel opholdsstue med udgang til skøn muret terrasse. Værelse, ideelt til hjemmekontor. På førstesalen finder du gode værelser og et hyggeligt kig ud over træernes kroner samt badeværelse med bruseniche. Kælderen er en klasse for sig – tør og anvendelig med tre store disponible rum, der er oplagte som teenageafdeling, hjemmekontor, atelier eller måske som gæsteområde. Udenfor venter en dejlig, opvokset have, hvor sol og skygge skifter scene i takt med årstiderne, og hvor der altid er en plet til kaffekoppen eller børnenes leg.
Ejendommen ligger centralt i Brædstrup med gåafstand til både skole, daginstitutioner og dagligvareindkøb. Brædstrup Skole dækker 0.-9. klasse og lægger vægt på trivsel og fællesskab, mens byens daginstitutioner tilbyder trygge rammer og nærhed til naturen. Har du lyst til at vælge alternativt, ligger Tønning-Træden Friskole blot 5 km væk, kendt for sin engagerede tilgang og det tætte fællesskab. Der er også kort afstand til busforbindelser og gode vejforbindelser til Horsens, som nås på cirka 20 minutter i bil, samt blandt andet Silkeborg og Århus.
Rosengade 22 er meget mere end bare en bolig – det er et hjem, der kalder på liv, latter og lange sommeraftener. Det er stedet, hvor du kan finde ro i hverdagen og stadig være tæt på alt det, du har brug for. Her får du en helt særlig kombination af atmosfære en beliggenhed, som sjældent udbydes.
