Rosendalvej 53, Stavtrup, 8260 Viby J

At bo og leve i hjertet af Stavtrup giver voksne som børn en stor værdi. Netop på Rosendalvej 53 venter der jer en meget rolig og pragtfuld beliggenhed på et helt lukket vænge med et rigtig godt naboskab. Fra vænget er der stisystem til skoler, institutioner, indkøb, byhus ligesom man bor meget tæt på de smukke, grønne omgivelser ved Brabrand Sø, skovene ved Constantinsborg Gods, Brabrand Sti og fra Stavtrup langs søen den skønneste cykeltur til City.

Villaen er beliggende på grunden således, at man i gårdhaven har læ og virkelig oplever solens bane med bragende sol fra middag helt til solnedgang - denne oase er virkelig helt unik. I haven desuden et meget smukt kirsebærtræ med majblomstring, frugttræer og buske samt et drivhus. Et stort værksted, et brændeskur samt et overdækket areal (tidligere carport. Ved, at formindske skuret igen kan man få plads til en større bil).

Villaen har et klassisk 1970’er udtryk med de blødstrøgne gule teglsten, den mørke tagbelægning og de sorte vinduer og døre. Bemærk, at villaen er omfuget hvilket klæder villaen meget.

Planløsningen er helt genial til den store børnefamilie og her er hele 185 kvadratmeter at boltre sig på. Et praktisk bryggers. En entré med garderobeplads. En værelsegang med adgang til ikke mindre end 4 lyse og store værelser. Fra soveværelset en skabsvæg og her er adgang til eget lækkert badeværelse med såvel kar som bruseniche. Desuden 2 ekstra badeværelser begge med en bruseniche. Hjemmets samlingspunkt er den KÆMPE store opholdsstue/alrum og køkken på ca. 80 kvadratmeter med en brændeovn og som i resten af boligen et massivt og meget smukt egeplankegulv med 22 mm træ. Mod haven et stort glas- og dørparti der byder lyset indenfor på smukkeste vis. Køkkenet er fra INVITA og holdt i hvidt med en massiv egetræsbordplade samt med 4 gasblus. I hele boligen et pragtfuldt lysindfald og en meget skøn rummelighed. Her er det virkelig rart, at bo og leve.

En virkelig skøn familievilla med kant og sjæl.