Nyhed
Ingen bopælspligt

Røstadvej 3, Rø, 3760 Gudhjem

170 m2 villa

Kontant 5.795.000 kr.

Velindrettet ejendom med smuk havudsigt i Rø


Uden bopælspligt



I får en skøn villa med en fantastisk beliggenhed og en magisk udsigt til vandet. Det rummelige stuehus på 170 m2 og den tilhørende feriebolig er placeret på en kæmpe grund på næsten 7.000 m2 med egen vindmølle fra 2011 på 24 meter, der årligt genererer 6 kWh strøm.

Hovedhuset breder sig over halvandet plan samt en god kælder på 48 m2, der tilføjer et bryggers og et disponibelt rum til det samlede brugsareal. Ved ankomst træder I ind i husets entré, hvor der til højre er et separat toilet og bad med gulvvarme. Videre finder I et dejligt køkken-alrum med franske døre til den indbydende stue, og fra begge opholdsrum er der dobbeltdør ud til terrassen med morgensol. Et værelse runder etagen af, mens I på førstesalen får to regulære værelser og en ekstra stue med charmerende, synlige bjælker og mange indretningsmuligheder.
Ny Vølund varmepumpe installeret i hovedhuset i 2025.

Det tilhørende sommerhus råder over to værelser, to stuer en suite, et badeværelse med brus og et lyst køkken. Fra begge stuer er der udgang til den sydøstvendte terrasse. Derudover har ferieboligen gode indtjeningsmuligheder. Derudover er der skiftet termoruder i hele bygningen.

Ude kan I se frem til en stor grund med køn, varieret beplantning samt plads til børneleg og alskens aktiviteter i solen. Fra den østvendte terrasse er der en flot udsigt til vandet, som kan nydes sammen med morgenkaffen. Hvis I ønsker varmere temperaturer, kan den flotte udsigt nydes fra saunaen.
Eftermiddagssolen passer perfekt til lune timer fra orangeriet der er vendt mod vest.

I bosætter jer i naturskønne omgivelser med en kort køretur til daglige behov, der klares i enten Gudhjem eller Østerlars. Ligeledes er I tæt på kysten og skovområder.

9Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
6936 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.379 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.805 / 25.298 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GudhjemVælg og se mere om området nær boligen i Gudhjem. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jan Kohring Larsen

home Rønne

Indehaver

jklarsen@home.dk

5695 7551

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen