Nyhed

Røsevej 2, 3460 Birkerød

130 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Skøn gulstensvilla på i alt 193 m2 med perfekt beliggenhed og god indretning - klar til indflytning...


Birkerød Centrum

Velkommen til Røsevej 2, 3460 Birkerød — velholdt 30'er villa i klassiske gule sten med solrig have og unik central beliggenhed, væk fra de store veje og i gåafstand til alt hvad Birkerød har at byde på...

Villaen ligger lige ved Birkerød Sø og med gå-/ cykelafstand til såvel Furesø som Sjælsø - hvilket giver naturoplevelser i særklasse! Alt fremstår indflytningsklart og byder på en sjælden kombination af central bynærhed og rolig, naturskøn beliggenhed. Nuværende ejer driver virksomhed hjemme i boligen og det kan ny ejer med fordel også gøre eller blot nyde det som den skønne familievilla det er...
Indeholder: Stor skøn entré med adgang til underetagen samt direkte adgang til stor stue med adgang til værelse med stort vindue og flot fransk dør til det skønne og meget rummelige spisekøkken med god plads til hele familien og gæster - samt med svensk porcelænsovn til at fuldende hyggen...

Herudover er der bred fordelingsgang med udgang til den overdækkede terrasse samt haven og til de to meget store værelser, gæstetoilet samt endnu et skøn rum / kontor med direkte udgang til haven. 

Underetagen er højloftet og super anvendelig med pænt badeværelse, bryggers, opbevaringsrum med mulighed for at etablere vinkælder samt endnu to disponible rum med masser af anvendelsesmuligheder - lige fra hjemmebiograf, kontor, gæsterum osv.,
Haven er meget velanlagt med mulighed for at nyde solen fra tidlig morgen til sen aften. Alt er nemt at vedligeholde med en stor fin græsplæne samt hyggelige højbede og lækroge. Desuden er der den dejligste overdækkede terrasse, der giver ly for dug og regn og giver en helt ekstra "stue" man kan nyde i sommerhalvåret. Udover alt dette er man helt privat og kan nyde grunden og haven helt som man vil uden generende indblik fra naboer o. lign.
Enestående er bestemt den centrale beliggenhed: direkte ved Birkerød Sø og i gåafstand til gågaden, butikker, caféer, skoler og S-tog (ca. 20 min. til København) ideelt til familier og pendlere, der ønsker kort afstand til både natur og byens faciliteter. Kort sagt: Et charmerende gulstenshus fra 30'erne i super stand med nyere tag og fantastiske leverum - både ude og inde.

Kontakt home Andreas Rosenkilde Løgstrup A/S i Birkerød. Hørsholm-Rungsted og Helsingør for en fremvisning og yderligere oplysninger på tlf.: 4921 4921. Vi glæder os til at vise jer dette dejlige hjem!

4Antal rum
1930Byggeår
2Antal toiletter
804 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.926 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.945 / 28.698 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Rosenkilde Løgstrup

home Hørsholm - Rungsted

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anro@home.dk

49 21 49 21

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen