Nyhed

Rørsangervej 36, 3650 Ølstykke

178 m2 villa

Kontant 4.795.000 kr.

Moderniseret etplansvilla med fem værelser


Lukket vænge nær Skenkelsø Sø


Efterhånden har Ølstykke fået en ganske betragtelig størrelse, og derfor er det heller ikke helt lige meget, hvor man slår sig ned. Rørsangervej 36 ligger særligt fordelagtigt for jer, som værdsætter naturoplevelser og gode idrætsfaciliteter – selvfølgelig uden at gå på kompromis med de øvrige fornødenheder. Endnu bedre er det, at villaen fremstår både rummelig og gennemgående moderniseret med et lyst og stilrent udtryk.
Dog er det ikke kun de indre rammer, der har fået et kærkomment løft. Villaen fra 1969 præsenterer sig veloplagt med hvide, pudsede facader, og man skiftede taget i forbindelse med en tilbygning for en håndfuld år siden. Ligeledes er vinduerne udskiftet, så de grundlæggende kvaliteter er på plads, og det bliver kun bedre, når I bevæger jer indenfor.
Med tilbygningen er det samlede antal værelser nu oppe på fem, og de har alle en god størrelse. Lyse gulve og gipslofter – ofte med spots – hører til boligens gennemførte detaljer, og den upåklagelige stand gælder for hver eneste kvadratmeter. Bryggerset og gæstetoilettet er begge lyse og pæne, og på badeværelset har man skruet ekstra op for det daglige velvære med rene linjer og en afdæmpet bruseniche med glasafskærmning.
I opholdsafdelingen har man åbnet op mellem køkkenet og stuen, så hele afsnittet får gavn af lysindfaldet fra tre verdenshjørner. Selve køkkenet tilbyder rigeligt med albuerum, og de hvide fyldningselementer komplementeres perfekt af en bordplade i træ. Selvfølgelig har I også direkte forbindelse til havens vestvendte træterrasse, og dén får kamp til stregen om titlen som det foretrukne uderum.
For selvom haven er en nem sag at passe, er der gjort en del ud af at forme forskellige udemiljøer, som kan lokke jer udenfor. Man har anlagt flere terrasser rundt om huset, men den nedgravede bål- eller grillplads med integrerede siddepladser er alligevel noget helt særligt. Og uanset hvor I befinder jer i det fri, er haven helt privat.
Forbipasserende er der nu ikke mange af i denne ende af Rørsangervej. For enden af den lukkede vej har I adgang til hundeskoven, og her kan I også skyde genvej over til Børnehuset Karmsten 300 meter væk. Naturområderne ved Skenkelsø Sø er et besøg værd året rundt, og derudover har I kun en kilometer til hallerne syd for byen samt halvanden kilometer til bymidtens indkøbsmuligheder.
Vi tager jer med på en fremvisning – kontakt os.

6Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
728 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.766 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.083 / 20.895 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen