Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj kl. 12.00-12.30

Nyhed

Rørmosen 110, Niverød, 2990 Nivå

117 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Velholdt Lind & Risør-villa m. børne- og forældreafdeling. Energivenlige løsninger.


Sidste hus på vejen – kort gåafstand til skolen – pendlerafstand til København.

I skal ned for enden af vejen for at finde jeres nye hjem, som ligger i helt private rammer. Her skal I se nærmere på en velholdt Lind & Risør-villa, der råder over 117 kvadratmeter med plads til såvel parret som børnefamilien.
Huset ligger perfekt. Jeres baghave støder op til et grønt område, I bor tilbagetrukket fra omkringliggende veje, og der løber et stisystem mellem jer og naboen, så I bor med luft omkring jer.
Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret. Der er opdateret med energivenlige løsninger i form af en luft-til-luft-varmepumpe og en brændeovn fra 2024 samt et ventilationsanlæg med varmegenvinding, der sørger for et sundt indeklima. Der er derudover opsat solceller, og tilsammen giver det et lavt årligt elforbrug samt et flot Energimærke C.
Huset er opført i gode materialer, og boligen byder på en optimal planløsning. Det starter praktisk med entré og bryggers, og dertil kommer tre værelser samt to badeværelser, hvoraf det største fik nyt flisegulv i 2026. Der er separat børne- og forældreafdeling, og hjemmet bindes sammen af et lyst og åbent opholdsrum. Der er desuden lagt nye gulve i 2021 og installeret ny terrassedør i 2026.
Udendørs venter en lukket have med masser af sol og privatliv på terrassen, og med i købet hører også et anneks på 15 kvadratmeter med varmepumpe.
I får hjemme i den dejlige kystby Nivå, som ligger langs Kystbanen, der gør det nemt at pendle til København. I har kort gåafstand til skole, pasningstilbud og et væld af fritidsaktiviteter, ligesom I kan gå til den nye bymidte. Nivå er en attraktiv by i en rivende udvikling, og den indrammes af skøn natur og en smuk kyststrækning med strand og havn.
4Antal rum
1987Byggeår
2Antal toiletter
720 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.202 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.599 / 22.209 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen