Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts kl. 14.15-14.45

Nyhed

Rørkær 22, Smørumnedre, 2765 Smørum

174 m2 villa

Kontant 6.395.000 kr.

174 kvm bolig med en super planløsning


Taget er skiftet i 2012

På en stille villavej i et børnevenligt område i Smørum ligger denne velindrettede etplansvilla, som nu kan blive jeres. Boligen byder på god plads til familien, flere udgange til terrasser og en ugeneret have, som blomstrer i hele sommersæsonen. Endelig imødekommer beliggenheden alle jeres behov.
På adressen præsenterer ejendommen sig i gule mursten med rødmalet træværk og et solidt sadeltag, som blev udskiftet i 2012. Skotrender samt tagrygning blev fornyet i 2020, så vedligeholdelsen er løbende prioriteret. Indkørslen flankerer huset og udmunder i en carport med ladestander, og I kan tilgå baghaven via carporten.
Indenfor opleves boligen lys og rummelig med en planløsning, der skaber sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Vinkelstuen er udstyret med en muret pejseindsats, og sollyset strømmer ind gennem to sæt vinduespartier, som begge har skydedøre til haven. Bemærk de flotte linoleumsgulve, som er fra 2021/2022.
Dernæst byder huset på et stort soveværelse med et walk-through-closet fra 2021, og der er også glasskydedøre direkte til en overdækket terrasse med ovenlysvinduer. Hertil kommer to regulære børneværelser såvel som et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers med egen indgang.
Haven er anlagt med flere terrasser, der giver mulighed for at nyde solen dagen igennem. Takket være den rige, opvoksede beplantning kan I være helt jer selv, når I færdes i haven.
Nærområdet er kendt for en rolig atmosfære og gode fællesskaber. Her bor mange børnefamilier, og via stisystemerne når I alt fra skoler, børnehaver og idrætshal til indkøbsmuligheder, legepladser og Smørum Golfbane.
Alt i alt en velholdt villa i trygge omgivelser.
5Antal rum
1977Ombygget
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.674 kr.

Udbetaling

320.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.765 / 27.335 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Smørum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen