175 rigtig gode og anvendelig kvadratmeter i det meget eftertragtede Dyssegård!
Huset ligger på en rolig vej, men samtidig tæt på alt det, der gør hverdagen nem og inspirerende. Du har kort afstand til indre by – Rådhuspladsen, Nørreport og Kongens Nytorv – og ligeledes til Hellerup Havn og Øresund. Her kombineres byliv, natur og ro i perfekt balance.
Villaen er opført i 1928 og er en klassisk, smuk murermestervilla. På den anden side af den smukke røde murstensfacade venter en hyggelig og privat have!
Som køber skal du være opmærksom på, at der er rigtig gode muligheder for at åbne køkkenet op mod stuerne samt etablere det tredje værelse på 1. sal ved udnyttelse af skunkarealerne, etablering af en mindre mellemgang m.v.
Ejendommen: En karakterfuld og klassisk murermestervilla, hvor der arkitektonisk er kræset for både helheden og de fine detaljer. Ejendommen fremstår flot og velholdt, og er opført i den klassiske romantiske stil med fokus på lys, luft og gode proportioner. Her mødes man af en dejlig rummelighed, store opholdsrum og mange vinduespartier, der sikrer et smukt lysindfald dagen igennem. I 1940 blev ejendommen på harmonisk vis tilbygget med et badeværelse, som naturligt er indpasset i husets arkitektur og planløsning. Samtidig blev kælderen udvidet under denne bygningsdel, hvilket bidrager til ekstra anvendelig plads og understreger husets gennemtænkte helhed. Bygningen opvarmes via fjernvarme fra en nyere installation, hvilket sikrer en tidssvarende og effektiv varmeforsyning. Samlet set er der tale om en smuk og klassisk ejendom.
Haven: Grunden har en rigtig fin størrelse på 536 m² med en meget hyggelig have. Dertil er der en nyere anlagt carport. I den flotte anlagte forhave er der bl.a. rosenbede og pæretræer, som smukt pryder en del af husets facade og skaber en indbydende ankomst. Herfra er der også adgang til garagen, som rummer gode anvendelsesmuligheder. Haven byder derudover på en nem græsplæne, et par æbletræer samt en flisebelagt terrasse i hjørnet af haven, hvor sommersolen kan nydes i fulde drag hele dagen, og hvor der ligeledes er aftensol.
Huset indeholder: Overalt i hjemmet oplever I en enormt indbydende atmosfære, og den fornemmes allerede i entréen og fordelingsgangen. Køkkenet er udført i et elegant design med gode opbevaringsløsninger, og i de to stuer en suite strømmer solen dejligt ind fra syd. Bemærk også udgangen til haven mod vest. Etagen afrundes af et flot badeværelse med muret bruseniche. De to værelser på 1. salen har ganske indretningsvenlige størrelser og et skønt dagslys, mens kælderen også giver jer et hav af muligheder. Kælderen blev renoveret i 2023/2024 og er derfor i rigtig pæn stand samt har egen indgang.
Område: Huset ligger i et af Dyssegårds mest eftertragtede og familievenlige kvarterer, der er et område der kombinerer tryg, fredelig villavej med nem adgang til hverdagens vigtigste faciliteter. Her bor man midt i et roligt, grønt villakvarter omgivet af andre etablerede familier, hvilket skaber en naturlig ramme for gode naboskaber og aktive børneår. Området omkring Røntoftevej er præget af en blanding af klassiske villakvarterer og velholdte ejendomme, hvor mange familier vælger at slå sig ned netop for at give børnene en tryg ramme med plads til leg, skole, fritidsaktiviteter og fællesskab. I nærheden finder I Dyssegårdsparken, et skønt grønt område med legeplads, stier til gå- og cykelture, borde og bænke samt plads til leg og udendørs aktiviteter for børn i alle aldre. Parken er et naturligt samlingspunkt for mange lokale familier og bidrager til områdets grønne, åbne karakter. Desuden er der ikke langt til de naturskønne områder omkring Gentofte Sø, Utterslev Mose og Nymosen i Vangede. Her hører I til Gentofte Kommune, som er kendt for sit gode skoleudbud, herunder Munkegårdsskolen og Dyssegårdsskolen med undervisning fra indskoling til udskoling, og et stærkt fokus på trivsel og læring. Begge skoler ligger i gå- eller cykelafstand. Derudover er der flere daginstitutioner, vuggestuer og børnehaver i gå- eller cykelafstand, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk. Transportmulighederne er gode med offentlig transport i nærheden, inklusive S-togstationer inden for kort afstand, som giver hurtig forbindelse til både København og resten af Storkøbenhavn. Samtidig eksisterer indkøbsmulighederne m.v. både i den hyggelige Gentoftegade, Vangede Bygade, Søborg Hovedgade samt oppe på Munketorvet, der byder på mange og flere gode specialforretninger.
