BLANDET BOLIG & ERHVERV - UENDELIGE MULIGHEDER PÅ EN STOR GRUND MED MANGE M2
VELKOMMEN TIL DENNE SPÆNDENDE EJENDOM PÅ EN SULBIM BELIGGENHED. EJENDOMMEN BYDER PÅ UENDELIGE MULIGHEDER, HVOR FANTASIEN KUN SÆTTER GRÆNSER.
VELKOMMEN TIL RØDOVREVEJ 120!
OMRÅDET
Med en beliggenhed tæt på Damhussøen- og engen, er der rig mulighed for naturskønne gå- og løbeture i det grønne. Desuden er Rødovre Centrum kun en kort gåtur væk, hvor du finder shopping, spisesteder og indkøbsmuligheder lige ved hånden. Rødovrevej 120 ligger i et attraktivt og børnevenligt kvarter med gode skoler og institutioner inden for kort afstand. Grunden ligger for sig selv, og man har derfor ingen naboer rundt om. De nærmeste naboer er b.la. Heerup Museum, Rødovre Kirke samt skole, parkeringspladser og park. En unik placering i et eftertragtet område.
EJENDOMMEN
Ejendommen er opført i 1951 i klassiske råde mursten, og bliver i dag opvarmet med naturgas.
Ejendommen består af hele 367 veludnyttede etagemeter, fordelt på 145m² bolig, 103m² kælder og 119 m² erhverv – tidligere anvendt som thairestaurant. Hele bygningen er opført med store vinduespartier, som sikrer et flot lysindfald i alle rum og skaber en åben og lys atmosfære, uanset hvor du befinder dig. Grunden, hele 1.001 m² , rummer gode udendørsarealer, med plads til både privatliv, grønne fingre og eventuelt erhvervsaktiviteter. Dertil byder grunden på flere småbyggerier, med udhus og carport.
INDRETNINGEN
Boligdelen rummer fire gode soveværelser på første salen, et badeværelse samt køkken, som er placeret separat. Dette giver en klart opdeling i ejendommen og gode muligheder for at tilpasse hjemmet til større familier, udlejning eller flere generationer. Kælderen på 103 m² giver masser af ekstra anvendelsesmuligheder – fra opbevaring til værksted, vaskerum eller hobbyrum – og fremstår tør og brugbar med flere indgange og god loftshøjde. Erhvervsdelen på 119 m² er funktionelt indrettet med eget køkken, flere toiletter og store, åbne rum, der kan tilpasses mange formål: restaurant, butik, kontor, klinik eller showroom. Om ønsket kan dele af erhvervsarealet integreres i boligen eller udlejes separat.
Med denne ejendom får du en unik mulighed for at bo og drive virksomhed samlet – eller skabe en flerstrenget investering med både bolig og erhvervspotentiale. Et hjem med plads til ambitioner og uendelige muligheder!
Ring til os allerede i dag på tlf.: 36 70 19 19 for en fremvisning - Vi ser frem til at byde dig velkommen.!
