Nyhed

Rødlundvej 531, Lillering, 8462 Harlev J

153 m2 villa

Kontant 4.295.000 kr.

YDERST VELHOLDT FAMILIEVILLA FRA 2003 MED EN ATTRAKTIV BELIGGENHED


HARLEV - RØDLUNDVEJ - 13 KM TIL ÅRHUS C.

Ejendommen er højt beliggende i et roligt og opvokset børnevenligt kvarter. Villaen ligger godt tilbagetrukket i forhold til naboerne, så man kan opholde sig dejlig ugeneret på terrasser og i haven.

Villaen har kun haft en ejer, og fremtræder overalt pæn og yderst velholdt - opført i flotte tegl og med sorte betontagsten, mahogni vinduer og yderdøre, gulvvarme overalt, klinke- og parketgulve, indrettet med separat forældre- og børneafdeling.

Indeholder følgende:
Overdækket indgangsparti - herfra entré med klinkegulv.
Lille fordelingsgang med adgang til børneafdelingen med 2 gode børneværelser samt adgang til eget badeværelse med bruseniche og vask i bordarrangement.
Værelse/kontor eller husets 3. børneværelse.
Centralt køkken/alrum med vindueskarnap mod syd/vest hvilket giver et rigtig godt lysindfald. Herudover udgang til skøn delvis overdækket syd/vestvendt terrasse med havemur. 
Forældreafdeling med soveværelse med faste skabe og direkte adgang til stort badeværelse med både kar og bruseniche og vask i bordarrangement.
Opholdsstuen ligger i delvis åben forbindelse med husets køkkenalrum, i husets vinkel. Her er lydindfald fra både syd og vest.
Stort bryggers/baggang med god skabs- og bordplads.
Fra husets bryggers kan man gå "tørskoet" til muret, isoleret hobbyrum og dobbelt carport på ialt 49 kvm.
Herudover er der et godt isoleret værksted og cykelskur på ialt 20 kvm.

Grunden er på ialt 960 kvm. Her er stenbelagt indkørsel, stenbelægning rundt om huset og en skøn terrasse med sol dagen lang. Herudover plæne med plads til leg og aktiviteter.
På den anden side af huset mod øst, er der en ugeneret gårdhave/terrasse til morgensolen.

Rødlundvej er et roligt, opvokset, lukket og børnevenligt kvarter. Herfra kort afstand til busstop til Århus C, godt stisystem til skole, institutioner og indkøb mv.
Kvarteret ligger i udkanten af Harlev mod vest tæt på skøn natur med skov og åbne marker.
Her er et rigtig godt naboskab. Herudover byder Harlev på et godt foreningsliv med hal, svømmehal, idræts- og kulturhus.
Kun 2 km til motorvejsnettet med Herning Motorvejen og E45 og kun 13 km til Århus C.

100% klar til indflytning, perfekt til børnefamilien - skal ses og opleves, kontakt home for en fremvisning !
5Antal rum
2003Byggeår
2Antal toiletter
960 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.643 kr.

Udbetaling

215.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.918 / 19.379 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Harlev JVælg og se mere om området nær boligen i Harlev J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Sørensen

home Galten - Skovby

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

thso@home.dk

86 94 39 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen