Nyhed
Roarsvej 13, 7400 Herning
80 m2 villa
Kontant 1.795.000 kr.
Højtbeliggende med skøn udsigt mod syd og samtidigt ugeneret have
Charmerende villa med anvendelig kælder og skøn sydvendt udestue tæt på Herning City
Velkommen til denne hyggelige og rummelige villa, der kombinerer klassisk charme med moderne opdateringer. Med en samlet etageareal på 186 m², hvoraf 80 m² bolig, plus udestue på 13 m² er placeret i stueplan og en høj, funktionel kælder på 93 m², er denne villa perfekt til familien, der ønsker god plads og mange muligheder.
Villaen er oprindeligt opført i 1955 og fremstår i dag flot med en skalmuret facade af kalksandsten og et rødt tegltag. Huset er beliggende på en rolig vej i Herning tæt på Vestervangskolen, daginstitution på Ny Møllevej, indkøbsmuligheder og grønne områder. Den højtliggende placering giver en skøn udsigt og samtidig en ugeneret have, hvor der er plads til både afslapning og leg.
Boligens indretning i stueplan:
Entré med adgang til boligens øvrige rum. Praktisk gæstetoilet. Et lyst og rummeligt soveværelse samt et hyggeligt børneværelse. Køkken med hvidt inventar og hvidevarer fra 2020, der gør madlavning til en fornøjelse. Opholdsstue med direkte udgang til en dejlig sydvendt udestue på 13 m², hvor du kan nyde solens stråler hele dagen.
Kælderen: er højloftet og yderst anvendelig med 80 m² i direkte forbindelse med boligen samt yderligere 13 m² under udestuen, der er ideelt som viktualierum eller til opbevaring. Kælderen byder på en kældergang med flot og slidstærkt gulv i microcement. Et bade-/vaskerum med lyse fliser og god plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Separat toilet med nyere klinkegulv. To disponible rum med varme, der kan bruges til hobbyaktiviteter, kontor eller gæster. En stor mellemgang med direkte udgang til haven.
Ekstra fordele: 16 m² carport på husets vestlige side. Termoruder i størstedelen af boligen.
Skøn og ugeneret have med højtliggende placering og dejlig udsigt. Denne villa tilbyder en central beliggenhed i Herning, en fleksibel indretning og masser af anvendelige kvadratmeter – både i stueplan og kælder. Det er et hjem, hvor både nuværende charme og moderne funktionalitet mødes.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev denne fantastiske bolig med egne øjne!
3Antal rum
1955Byggeår
2Antal toiletter
637 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.660 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.022 / 8.036 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
