Åbent hus

Torsdag d. 25. juni kl. 16.15-17.15

Nyhed

Roagervej 230, Tradsborg, 6760 Ribe

113 m2 villa

Kontant 945.000 kr.

Velindrettet bolig med stort anneks i natur skønne omgivelser.


Drømmer du om en overskuelig bolig med fred, natur og gode anvendelsesmuligheder? På Roagervej 230 finder du et charmerende og veldisponeret hjem, smukt beliggende i rolige omgivelser direkte overfor Vikingecentret og omkranset af skov, som skaber en helt særlig stemning året rundt.

Boligen byder velkommen i et praktisk bryggers med adgang til badeværelset. Herfra fortsætter man ind i husets naturlige samlingspunkt – det hyggelige køkken-alrum. Køkkenet er placeret til venstre, mens spiseafdeling og stue ligger i åben forbindelse. Stuen emmer af hygge med en stemningsfuld brændeovn, der skaber varme og atmosfære på årets kølige dage.

Fra stuen fører trappen til førstesalen, hvor et hyggeligt repos giver adgang til et værelse. Herfra kan man træde direkte ud på den hævede terrasse, hvor fuglesang og udsigten til den omkringliggende skov giver en enestående naturoplevelse og en følelse af fred og privatliv.

På grunden findes desuden et flot anneks, som giver gode muligheder for ekstra kvadratmeter til gæster, hobby, hjemmekontor eller teenageafdeling. Annekset byder på et stort opholdsrum, og i den ene ende ligger et soveværelse med et dejligt lysindfald fra ovenlysvindue. Annekset blev renoveret i 2021 og fremstår i god stand.

Boligen er løbende vedligeholdt og forbedret. I 2019/2020 blev facaden armeret, pudset og malet, der blev monteret nye tagrender med nedløb til regnvandsbed, og loftet på den uudnyttede loftsetage blev efterisoleret. I 2021 blev annekset renoveret med blandt andet ekstra isolering, el-arbejde og forbedringer af træværk ved udhæng og cykelskur. Samtidig blev grusarealer erstattet af flisebelægning, hvilket giver et mere vedligeholdelsesvenligt uderum.

Nuværende ejer beskriver følgende:
* Overskuelig bolig med begrænset vedligeholdelse
* Rolige og fredelige omgivelser
* Privat have med masser af uforstyrret udeliv
* Tæt på indkøb, skole og byliv
* Billig boligøkonomi sammenlignet med tilsvarende lejemål.

Her får du en hyggelig bolig med sjæl, naturen lige uden for døren og et anvendeligt anneks, der giver ekstra muligheder i hverdagen. En ejendom, der passer perfekt til dig, som ønsker ro, nærvær og en nem hverdag i naturskønne omgivelser.
5Antal rum
1955Byggeår
1038 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.592 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.227 / 4.175 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RibeVælg og se mere om området nær boligen i Ribe. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Keld Vestergaard

home Ribe

Salg og vurdering

keves@home.dk

75424800

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen